Hej, stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.

Åtgärder rörande egendomen i dödsboet

Utgångspunkten i ett dödsbo är att alla dödsbodelägare måste vara överens om åtgärder rörande egendomen i dödsboet. Det framgår av 18 kap 1 § ärvdabalken (ÄB). Om dödsbodelägarna inte kan komma överens kan någon av dem ansöka om att en boutredningsman tillförordnas, precis som skett i ert fall.

Ersättningsskyldighet

Kostnader kopplade till egendomen, som t.ex. hyreskostnad och ränta på lån, betalas ur dödsboets egendom. En delägare är pliktig att ersätta skada, som han med avseende å boets vård eller förvaltning uppsåtligen eller av vårdslöshet tillskyndat någon, vars rätt är beroende av utredningen, 18 kap 6 § ÄB. Men att delägarna inte kan komma överens om vad som ska hända med egendomen innebär inte att en av delägarna blir betalningsansvarig för de löpande kostnaderna tills att egendomen sålts.

Arvodet för boutredningsmannen betalas ur dödsboet, 19 kap 19 § 2 st ÄB. Om dödsboets tillgångar inte räcker till att betala arvodet, är de som ansökt om boutredningsman solidariskt betalningsansvariga för det överstigande beloppet. Att en delägare vägrat försäljning av egendom innebär inte att denne blir betalningsansvarig för boutredningsmannens arvode.

Sammanfattning

Det faktum att en dödsbodelägare inte vill sälja en viss egendom innebär inte att denne blir ansvarig för kostnader kopplade till egendomen. Det är dödsboets tillgångar som ska användas för att betala de löpande kostnaderna och arvodet till boutredningsmannen.