Betalning av räkningar i ett dödsbo
Min mamma avlidit och jag och min syster är ensamma dödsbodelägare och det finns inga andra arvingar. Vi har haft bouppteckning, hon ägde ett hus samt hade vissa bankmedel. Huset är taxerat till 298000 och det är 145000 kr av lånet kvar på huset. Utöver det har hon skatteuppskov från förra bostadsförsäljningen på 60000 kr. Samt ca diverse räkningar och restskatt, sammanlagt ca 15000 kr. Huset är i väldigt dåligt skick och antagligen inte värt så mycket mer än att banklånet täcks. Min fråga är om vi kan börja betala av räkningar som tex. restskatt, vårdavgifter, mm. eller om vi måste vänta med att betala dessa till dess att huset är sålt och vi vet hur mycket vi får det? Jag tror tyvärr att det kan dröja länge tills vi får huset sålt då det är i dåligt skick och ligger på landet. Jag undrar även när uppskovsbeloppet ska betalas är det först året efter denna ”ersättningsbostad” säljs? Vad händer om vi börjat betala av skulder men att pengarna sen inte räcker för att täcka uppskovsbeloppet?
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Betalning av räkningar i ett dödsbo
Regler om dödsbon finns i ärvdabalken. Inom en månad efter bouppteckningen får skulder endast betalas "om det med fog kan antas att betalningen inte är till skada för borgenärerna". Du bör alltså inte betala någon av din mors skulder om du misstänker att du inte kommer att kunna betala alla skulder. Efter en månad är det fritt att betala skulder, oavsett vad du misstänker om fastighetsförsäljningen och dödsboets förmåga att betala skulder.
Visar det sig, nu eller om ett tag, att dödsboet har större skulder än tillgångar, ska dödsboet försättas i konkurs. Konkursboet kommer att förvaltas av en konkursförvaltaren. Denna kommer att kräva tillbaka betalningar som gjorts till olika borgenärer, för att se till att ingen borgenär gynnas framför någon annan. Regler om detta finns i konkurslagen.
Då jag utgår från att det har gått en månad sedan bouppteckningen (som du skriver att ni har genomfört) så står det er alltså fritt att betala skulder. Om det sedan visar sig att tillgångarna efter försäljningen inte räcker till för att betala alla skulder, så är det konkursförvaltarens uppdrag att återkräva betalningarna och se till att ingen borgenär missgynnas.
Uppskovsbeskattning
Regler om upphovsbeskattning finns i inkomstskattelagen.
Vid avyttring av ersättningsbostaden ska uppskovsbeloppet återföras till beskattning.
Om du säljer fastigheten i år (2018) kommer således uppskovsbeloppet att beskattas under räkenskapsåret 2018. Själva beskattningen sker dock året efter, d.v.s. 2019.
Jag hoppas att detta var svar på dina frågor. Om du har någon ytterligare fundering, eller om du vill att jag utvecklar någon del av mitt svar, så är du välkommen att ställa en ny fråga.
Med vänlig hälsning,
Helmer
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.