Beskattning av fast egendom belägen i Finland
Har ni contacter/ kunskaper omkring olika länder?
Det gäller min moster som är bosatt i Stockholm. Mina syskon och jag är bosatta i Nederländerna (talar alla 3 svenska flytande, jag är född i Stockholm, vi har alla 3 Holländskt pass) Moster har ägor i Finland. Vår moster är 95 år nu, ogift och har inga barn, och har testamenterat oss 3, angående hennes egendom i Finland.
Vi vill gärna höra oss för hurdana reglerna är angående skatten osv i fall hon går bort. Vi vill gärna förbereda oss på situationene som skall ske då.
Rådgivarens svar
Hej!
Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med er fråga. Jag kommer först svara på er fråga angående beskattningen. Därefter kommer jag gå igenom lite riktlinjer om testamentets giltighet, som inte har med er fråga att göra men som alltid är bra att ha koll på.
Beskattning av arvet
Om jag förstår situationen rätt är det en fast egendom din moster har i Finland. Fastigheter är specialfall när det kommer till beskattning, då de i regel beskattas i landet där fastigheten befinner sig. Till skillnad från Sverige har Finland arvskatt. Arvsbeskattning av fast egendom belägen i Finland sker enligt finsk lag, oavsett var arvlåtaren eller -tagaren är bosatt. För att räkna ut vad ni blir skyldiga att betala behöver ni veta vad fastigheten är värd, då skattesatsen är beroende av vilket värde egendomen har. Ni kommer även skatta utifrån vilken så kallad arvsklass du och dina syskon tillhör. Ni som syskonbarn hamnar förmodligen i Skatteklass II då ni inte är arvtagare i rakt nedstigande led (dvs barn eller barnbarn). Du kan kolla upp skattesatsen utifrån tabeller på finska skatteverkets “Vero”:s hemsida, https://www.vero.fi/sv/privatpersoner/egendom/arv/. Där kan ni även göra en mer exakt beräkning av hur mycket skatt ni kommer behöva betala på grund av egendomen, genom deras e-tjänst “Arvskatteräknare”.
Testamentet
Vad gäller testamentet är det för er viktigt att det är formellt giltig enligt formkraven i Ärvdabalkens kapitel 10. Till exempel måste testamentet vittnas av två personer och vara undertecknat. Om ni inte är säkra på att testamentet är giltigt rekommenderar jag att ni dubbelkollar detta för att vara säkra på hur arvet kommer fördelas. Om det är så att testamentet är ogiltigt kommer arvet nämligen fördelas enligt svensk lag. Då gäller följande. Utifrån er fråga förstår jag att er moster inte har några barn, vilket gör att arvet först tilldelas till er mosters föräldrar. Om någon av föräldrarna är avliden ärver sedan syskon och därefter syskonbarn (er och eventuella kusiner). Allt detta är såklart beroende av vilka som är i livet, men sammanfattningsvis är det viktigt att ni försäkrar er om att testamentet är giltigt.
Hoppas ni har fått svar på era funderingar. Har ni ytterligare frågor är ni mer än välkomna att ställa en ny fråga till oss.
Om ni har fler frågor vad gäller just finsk skatterätt rekommenderar jag er att kontakta Vero eller Familjens jurists utlandsenhet. Familjens jurist kan även hjälpa er med andra relevanta arvsfrågor, och önskar ni boka en tid kan ni göra det HÄR.
Med vänliga hälsningar
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.