Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor! Om jag förstår dig rätt har ni ett hyresavtal med sambon. Eftersom ni är privatpersoner och det rör sig om en privatbostad blir lagen om uthyrning av egen bostad tillämplig. Jag kommer därför att inleda med lite allmän information samt aktuella lagbestämmelser. Därefter kommer jag att förklara vad som gäller i er situation. 

Besittningsskydd 

Besittningsrätt och besittningsskydd är samma sak men begreppet besittningsskydd är det som vanligtvis används. Bostadsrättsskyddet gäller för hyresgästen och innebär att en hyresgäst i regel har rätt att bo kvar i en bostad även om hyresvärden säger upp avtalet. Det här är alltså huvudregeln, men det finns flera undantag som gör att besittningsskyddet inte gäller. Ett av de här undantagen är när man man hyr ut sin egna bostad.

Lagens innehåll

Lagen gäller för hyresavtal där någon utanför näringsverksamhet hyr ut en privatbostad för annat än fritidsändamål, 1 § 1 stycket. Hyresavtalet kan gälla under en bestämd eller en obestämd tid. Om det gäller under en bestämd tid upphör när hyrestiden löper ut. Om det gäller under en obestämd tid ska det sägas upp för att sluta gälla. Det här framkommer av 3 § 1 stycket. Enligt 3 a § har inte hyresgästen rätt till ett nytt hyresavtal. När en bostad hyrs ut enligt privatuthyrningslagen finns det inte något besittningsskydd eller någon besittningsrätt.

I er situation 

Det här innebär helt enkelt att barnen inte kan få ett besittningsskydd om de skulle flytta in i bostaden. Om ni känner att ni vill ha ytterligare rådgivning gällande det här rekommenderar jag att ni kontaktar en av våra jurister. Då kan de titta närmare på det avtal som ni har med sambon och se till att det får det resultat ni är ute efter. Ni kan boka en tid här. 

Hoppas att det här har besvarat era frågor! Om ni har några fler frågor är ni alltid välkomna att skicka dem till oss här på Fråga Juristen!