Behöver vi reglera hur betalningen för fastigheten ska ske i arvskifteshandlingen?
Hej! Vi syskon står i begrepp att skicka in ett arvskifte rörande två fastigheter. Två vill bli utköpta, två vill behålla husen, och fördelningen står i dokumentet. Behöver man göra något tillägg gällande villkoren för hur det betalas ut, om det sker under en viss tid, eller räcker det att upprätta ett skuldebrev separat isåfall?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Din fråga aktualiserar ärvdabalkens regler om arvskifte. I mitt svar går jag igenom vad en arvskifteshandling är och vad som måste ingå i en sådan. Jag kommenterar även din situation närmare och lämnar en rekommendation.
Arvskifte
När bouppteckningen och eventuell bodelning är klar är det dags för arvskiftet. Arvskiftet utförs av arvingar och eventuella universella testamentstagare. Dödsbodelägarna ska upprätta en skriftlig handling över hur de delat upp arvet (23 kap. 4 § ärvdabalken). Den skriftliga handlingen kallas arvskifteshandling och måste skrivas under av alla dödsbodelägare.
Din situation
Om du och dina syskon behöver göra något tillägg i arvskifteshandlingen eller inte beror lite på hur ni formulerat er i handlingen. Om ni angett att två syskon får fastigheterna och de två andra syskonen erhåller exempelvis 100 000 kr så behöver ni inte lägga till mer detaljer i arvskifteshandlingen om hur betalningen ska ske. Ni kan då ordna med betalning och eventuellt skuldebrev separat. Om ni däremot skrivit att ni erhåller fastigheterna mot betalning av exempelvis 100 000 kr till de övriga syskonen blir situationen en annan. I sådant fall måste ni bifoga ett bevis om att betalningen har skett när ni ansöker om lagfart hos Lantmäteriet.
Rekommendation
På Familjens Jurists hemsida kan du läsa mer om arvskiften. Om du har fler frågor skulle jag rekommendera dig att boka en tid med en av Familjens Jurists jurister. De kan hjälpa er med arvskiftet och se till att processen blir så smidig som möjligt. Du är även varmt välkommen att skriva till oss på Fråga Juristen igen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.