Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor! Jag förstår er situation som om ni är fyra arvtagare till er mor och att ni fyra också är syskon.

Fråga 1

Om ett av syskonen vill överta lägenheten så behöver det syskonet troligtvis (beroende på vad som i övrigt finns i dödsboet) köpa ut ni andra syskon. Finns det tillräckligt med tillgångar så att bostadsrätten endast utgör 1/4 eller mindre så kan ni komma överresan om att syskonet som vill ha bostadsrätten får den på sin lott.

Är däremot bostaden i huvudsak vad som finns i dödsboet så behöver det syskon som vill ha den på sin lott kompensera er övriga syskon med pengar motsvarande 3/4 av bostaden. Uträkningen för det exakta beloppet är inte helt enkelt då man räknar på latent skatt, omkostnadsbelopp, fiktiva arvoden o.s.v. Vill ni ha hjälp med detta kan ni alltid vända er till någon av våra jurister.

Väljer ni att ett av syskonen ska få bostaden så kommer ni inte behöva betala någon vinstskatt för bostaden i skiftet från er mor till ett syskon.

Väljer ni att ingen av syskonen ska få bostaden och att ni säljer den. Då kommer ni behöva betala skatt på vinsten. 

Fråga 2

Han kan ge sin gåva till något eller några andra syskon. Det är ingen gåvoskatt längre i Sverige så det behöver inte skattas. Det skulle behöva upprättas ett gåvobrev för gåvan. Gåvobrev kan upprättas via familjens jurist digitala tjänster utan hjälp av jurist eller om ni vill vara säkra på brevets korrekthet så kan ni göra det tillsammans med en jurist.

Hoppas att ni fått bättre klarhet i era funderingar. Vill ni ha hjälp med gåvobrev och skiftet efter er mor kan ni alltid vända er till någon av våra jurister här på Familjens Jurist.

Mvh

Asal Gohari