Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.

Reglerna kring arv hittar du i ärvdabalken (ÄB).

Arvsavstående 
Du och dina syskon utgör arvingar enligt lag i egenskap av bröstarvingar till er far, 2 kap 1 ÄB. I er situation blir bestämmelserna om arvsavstående aktuella. I ett arvsavstående förklarar någon som är arvsberättigad att han eller hon avstår från sitt arv och avståendet kan avse hela eller delar av arvslotten. Avstående kan också avse viss summa eller sak. Om du och dina syskon önskar avstå bostadsrätten kan ni föra fram ert önskemål antingen före bouppteckningen (20 kap. ÄB) eller efter bouppteckningen men innan arvsskiftet (23 kap. ÄB). Om avståendet sker före bouppteckningen innebär det att era barn inträder som dödsbodelägare i ert ställe och att de ska kallas till bouppteckningen istället för er. Om ni avstår arvet efter bouppteckningen kommer era barn få del av arvet i och med arvsskiftet. För att kunna åberopa ett arvsavstående vid t.ex. en bouppteckning eller gentemot utomstående som vill invända sig mot det behöver det också göras skriftligt.

Upplysningsvis är det viktigt att skilja på begreppen arvsavstående och arvsavsägelse. En arvsavsägelse skiljer sig från ett avstående på så sätt att arvingen helt avsäger sig sin andel och det tillfaller då inte era barn utan den som avsäger sig (och då även dennes barn) urträder helt som delägare i dödsboet och betraktas således inte som arvinge. De bestämmelser som reglerar detta återfinns i huvudsak i ärvdabalkens 17 kapitel. Ni bör även vara medvetna om att ett arvsavstående ses som en civilrättslig gåva från den avstående till den som träder in istället (till exempel från förälder till barn). På grund av gåvokaraktären kan avståendet/överlåtelsen bli föremål för återvinning i konkurs, vilket innebär att om personen som avstår från arv har skulder som han eller hon inte kan betala men ändå ”tackar nej” till pengar i form av arvet kan dem som personen har skulder till kräva att arvet ska återgå till den avstående.

Sammanfattning och rekommendation
Det är fullt möjligt för dig och dina syskon att avstå från bostadsrättent till förmån för era barn. Det som blir avgörande i er situation är förhållandet mellan dödsbodelägarna och vem som vill avstå från sitt arv till förmån för vem. Här kan ni läsa mer om avstående och överlåtelse av arv på Skatteverkets hemsida. Det kan vara en god idé att ta kontakt med en jurist för att reda ut vilka konsekvenser de olika alternativen får i just er situation och för att få hjälp med upprättande av eventuella handlingar. Vill ni komma i kontakt med någon av våra jurister för vidare hjälp i ärendet kan du klicka här för att komma till bokningen.

Ni kan även läsa mer om dödsboförvaltning, bouppteckning och arvskifte hos Familjens Jurist. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Om du är i behov av ytterligare rådgivning är du varmt välkommen att kontakta oss på Fråga Juristen igen.