Hej, stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor. Nedan följer en redogörelse för gällande rätt och vad som gäller i ert fall. 

När en person avlider bildas ett dödsbo. I dödsboet ingår den avlidnes tillgångar och skulder. Innan arvskifte kan ske måste dödsboet betala skulderna så långt det går med tillgångarna som finns. Finns det fortfarande skulder kvar när tillgångarna tar slut svarar INTE arvingarna för skulderna. Men i ett sådant fall finns det inte heller kvar något som arvingarna kan ärva. I ditt fall verkar du ha ärvt en fastighet som fortfarande har en skuld. Jag antar därmed att ni har gjort ett gäldenärsbyte för lånet, dvs att du gått med på att ta över fastigheten och skulderna. Det skulle innebära att du svarar för lånet. I ett sådant fall svarar du för skulderna vid en försäljning av fastigheten där skulderna inte täcks. 

Vänligen, 

Elna