Är en underprisöverlåtelse att anses som förskott på arv?
Hej, min mor har för tio år sedan sålt vårt föräldrahem samt sommarstugan till min yngsta bror efter att vår far dog. Vi är tre syskon och mor lever fortfarande. Nu funderar min yngsta bror på att sälja huset och sommarstugan. Jag undrar, har vi andra syskon någon rätt till nått arv efter vår avlidne far? Vi har ju inte fått ärva nånting. Den yngsta brodern har fått köpa allt till ett reducerat pris.
Rådgivarens svar
Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
I mitt svar så har jag utgått ifrån att din mor och far var gifta vid din fars bortgång och att ni alla tre syskon är deras gemensamma barn.
Regler om arv hittas i ärvdabalken (ÄB) och regler om bodelning hittas i äktenskapsbalken (ÄktB).
Makes arvsrätt
När en make avlider så ska en bodelning ske, 9 kap. 1 § ÄktB. Vid en bodelning läggs makarna giftorättsgods samman och sedan delas lika mellan den efterlevande maken och den avlidne, 10 kap. 1 § ÄktB. Den efterlevande make kan också begära att få behålla sitt giftorättsgods, 12 kap. 2 § ÄktB. Efter en bodelning så kallas den egendom som finns kvar efter den avlidne för kvarlåtenskap.
En efterlevande make ärver före gemensamma barn, 3 kap. 1 § ÄB. Det är först när båda makarna har avlidit som gemensamma barn (bröstarvingar) ärver, 3 kap. 2 § ÄB.
Förskott på arv
Det som givits en bröstarvinge under arvlåtarens livstid ska anses vara ett förskott på dennes arv, om inget annat har föreskrivits. En bröstarvinge som har mottagit ett förskott på ett framtida arv ska få förskottet avräknat från sin del, se 6 kap. 1 § ÄB. Avräknandet ska beräknas efter egendomens värde vid mottagandet, 6 kap. 3 § ÄB.
Sammanfattning
Sommarstugan och föräldrahemmet måste ha tillfallit er mor antingen via bodelning eller genom arv från er far. Eftersom makar ärver med friförfoganderätt så kan er mor göra vad hon vill med kvarlåtenskapen från er far, dock inte testamentera bort den. När er bror fick köpa föräldrahemmet och sommarhuset till ett reducerat pris så finns det en möjlighet till att detta räknas som ett förskott på arv. Vid en försäljning till underpris så kan denna komma att räknas som en dold värdeöverföring, med andra ord som en gåva. Därmed kan försäljningen till er bror betraktas som ett förskott. Oavsett om föräldrahemmet/sommarstugan tillhörde er fars kvarlåtenskap eller er mors del efter bodelning, så kan försäljningen räknas som ett förskott. Förskottet skulle i så fall avräknas från arvet efter er mor eftersom försäljningen skedde efter er fars bortgång och under er mors livstid. Förskottet ska ha skett under arvlåtarens livstid. Arvet från er far kommer ni att erhålla först då er mor har gått bort.
Hoppas du känner att du fick svar på din fråga! Om du behöver mer hjälp så är du varmt välkommen att kontakta en av våra familjejurister här.
Vänliga hälsningar,
Alba
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.