Hej, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om försäljning/gåva av egendom till bröstarvingar. Jag kommer att gå igenom relevanta bestämmelser, förklara vad som gäller i din situation och avsluta med en rekommendation.

Fria att råda över sin egendom

Utgångspunkten i svensk rätt är att personer är fria att förfoga över sin egendom. Detta innebär att personer själva bestämmer om de ska exempelvis sälja eller ge bort sin egendom. De har också rätt att bestämma till vem de ska sälja eller ge bort egendomen. Detta gäller även transaktioner inom familjen. Även en föräldrar har därmed rätt att förfoga över sin egendom och barnen har ingen rätt att bestämma över egendomen. Barnens rätt till arv aktualiseras först när föräldern avlider.

Barns rätt till arv

När en person avlider går arvet först till dennes avkomlingar (bröstarvingar). Om det finns barn tar dessa lika stor del av arvet (2 kap. 1 § ärvdabalken (ÄB)). Om det exempelvis finns fem barn så ärver de en femtedel var av kvarlåtenskapen, denna andel kallas arvslott. Bröstarvingars arv kan dock genom testamente begränsas till laglotten. Laglotten utgör hälften av arvslotten (7 kap. 1 § ÄB). Om det exempelvis finns fem barn så är laglotten således en tiondel var av kvarlåtenskapen.

Arvsrättsliga konsekvenser

Om en förälder har gett bort egendom eller sålt egendom till underpris kan det få arvsrättsliga konsekvenser när denne avlider. Det en bröstarvinge fått av den avlidne under dennes livstid presumeras utgöra förskott på arv. Detta innebär att gåvans värde kommer avräknas från arvet efter den avlidne. Således kommer gåvomottagaren inte får lika mycket av kvarlåtenskapen när gåvogivaren dör. Undantaget till detta är om det föreskrivits att gåvan inte ska räknas som förskott på arv eller om det utifrån omständigheterna måste antas ha varit avsett (6 kap. 1 § ÄB). Om gåvan inte helt kan avräknas från gåvomottagarens arv efter den avlidne blir denne som huvudregel inte återbäringsskyldig (6 kap. 4 § ÄB).

Det förstärkta laglottsskyddet blir tillämpligt om den avlidne under sin livstid har gett bort egendom under sådana omständigheter att gåvan kan likställas med ett testamente. Sådana omständigheter föreligger om gåvogivaren vid gåvotillfället var nära döden eller trodde sig vara nära döden alternativt behållit den huvudsakliga nyttan av egendomen. Om gåvan då inskränker på en bröstarvinges laglott så blir gåvomottagaren återbäringsskyldig (7 kap. 4 § ÄB).

Din situation

Huvudregeln är således att din pappa var fri att förfoga över sin egendom. Detta innebär att han var fri att sälja eller ge bort sin egendom, detta gäller även om han gav bort den till några av sina barn utan övriga barns inblandning. Dock har ni som bröstarvingar rätt till en andel av hans kvarlåtenskap. Om det inte finns ett testamente har ni rätt till era arvslotter. Har er pappa fem bröstarvingar är arvslotten en femtedel var. Finns det ett testamente kan er arvsrätt begränsas till laglotten som i så fall är en tiondel var. Köpeskillingar från eventuella försäljningar kommer, om pengarna finns kvar, ingå i er pappas kvarlåtenskap.

Om er pappa har överlåtit egendom genom gåva eller försäljning till underpris så kan det få arvsrättsliga konsekvenser. Exempelvis kan gåvan eller försäljningen till underpris räknas som förskott på arv. Det skulle innebära att de barn som erhållit egendomen inte får ut lika mycket arv. Däremot blir återbäring som huvudregel inte aktuellt vid förskott på arv. Däremot kan återbäring bli aktuellt om det förstärkta laglottsskyddet är tillämpligt i ert fall.

Sammanfattning och rekommendation

Sammantaget var er pappa fri att förfoga över sin egendom, om han har gett bort eller sålt egendom till underpris kan det dock få arvsrättsliga konsekvenser.

Om du vill få mer ingående rådgivning rekommenderar jag att du pratar med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.

Du kan också själv upprätta dina juridiska dokument både snabbare och billigare i Familjens Jurists onlinetjänst. Klicka här för att komma till onlinetjänsten!