Hur skyddar vi huset från utmätning för skulder i sambons aktiebolag?
Hej.
Min frågeställning berör både fastighets- och familjerätt och tangerar företagsjuridik. Jag antar att vi kommer att behöva mer handgriplig juristhjälp, men behöver hjälp att reda ut vilka alternativ som finns.
Jag är sambo sedan 2016 i min sambos hus, som han fått i gåva av sin far. Huset är inte belånat och ingen av oss har några privata skulder. Jag har inga barn medan min sambo har en son samt tre barnbarn med två olika mödrar.
Jag håller på och säljer mitt hus till en brorson och vill ha en trygg boendesituation för framtiden utan att riskera bli bostadslös om min sambo skulle avlida, eller om hans företag skulle gå i konkurs.
Min sambo är företagare, har ett mindre åkeri AB med två bilar och kör framförallt grus men plogar också. Företaget har en del ekonomiska problem och en kontrollbalansräkning upprättades 171231, som konstaterade att aktiekapitalet var förbrukat, vilket vad jag förstår betyder att min sambo blir personligen ansvarig för skulder som uppkommer om det skulle gå så långt som till konkurs. Han har inte för avsikt att försätta bolaget i konkurs, men med corona-situationen och ytterligare en vinter som hotar att bli snöfri kan naturligtvis situationen försämras.
Hur vi än gör i övrigt måste vi väl skriva inbördes testamenten, om jag dör ärver ju mina syskon och om han dör ärver sonen, som har skulder till kronofogden och dåligt ekonomiskt sinne.
Vi har talat om att skriva huset på mig för att skydda vår bostad om det skulle gå illa med bolaget och det verkar finnas några olika sätt att förfara som får olika bl.a skattemässiga konsekvenser. Jag skulle t.ex kunna köpa hans hus och bli ensam ägare, men då måste väl han skatta för ev vinst vid försäljningen.
Han skulle kunna skänka mig huset via gåvobrev, eller vi skulle kunna gifta oss och upprätta äktenskapsförord , bodelning inom äktenskapet el. dyl.
Vi vill alltså skydda huset från ev utmätning OM företaget trots allt inte skulle gå att rädda, för att senare bli lika delägare när faran är över. För övrigt står jag nu som suppleant i bolagets styrelse, blir jag då också ansvarig för ev uppkomna skulder?
Finns fler alternativ och vilka för oss okända fallgropar finns det i den här problematiken?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.
Personligt betalningsansvar i aktiebolag
Huvudregeln är att aktieägarna i ett aktiebolag inte har något personligt betalningsansvar för bolagets förpliktelser (1 kap. 3 § aktiebolagslagen). Det finns dock fall där man gör avsteg från denna huvudregel. Enligt 25 kap. 13 § aktiebolagslagen är styrelsen skyldig att genast upprätta en kontrollbalansräkning när det finns skäl att anta att bolagets eget kapital understiger hälften av det registrerade aktiekapitalet. Om det visar sig att det råder kapitalbrist är styrelsen skyldiga att utfärda en kallelse till en första kontrollstämma (25 kap. 15 § aktiebolagslagen). De omständigheter som gör att styrelsens ledamöter kan bli personligen betalningsansvariga framkommer av 25 kap. 18 §:
Styrelsen ska då ha underlåtit att
- upprätta och låta bolagets revisor granska en kontrollbalansräkning,
- sammankalla en första kontrollstämma, eller
- ansöka hos tingsrätten att bolaget ska gå i likvidation.
Under den tiden som underlåtenheten föreligger är styrelsens ledamöter solidariskt ansvariga för de förpliktelser som uppkommer för bolaget. Se även 25 kap. 19 § aktiebolagslagen för under vilka omständigheter aktieägare kan bli betalningsansvariga.
Bara det att man sitter i styrelsen eller är aktieägare i ett aktiebolag som har kapitalbrist innebär alltså inte att man är automatiskt är personligen betalningsansvarig. Man ska även ha underlåtit att vidta vissa åtgärder.
Om ena sambon dör
Sambor har ingen lagstadgad arvsrätt efter varandra. Därför måste ni mycket riktigt upprätta testamente för att ni ska kunna ärva varandra. Eftersom du inte har några barn kan du testamentera bort din egendom till din sambo eller någon annan som du själv önskar. Det din sambo dock behöver tänka på är att hans son alltid kommer att ha rätt till sin laglott (hälften av arvslotten, eller med andra ord, hälften av din sambos kvarlåtenskap). Skriver din sambo ett testamente som inskränker på sonens laglott kommer han att kunna begära jämkning av den (7 kap. 1 och 3 §§ ärvdabalken). Din sambo är dock fri att testamentera bort den andra hälften av sin egendom som han önskar.
Skydda huset från utmätning
Som tidigare konstaterat behöver ni endast vara oroliga för att bli personligt ansvariga för ert aktiebolags förpliktelser om ni har underlåtit att vidta de åtgärder som räknas upp i 25 kap. 18 § aktiebolagslagen. Om ni ändå vill vidta åtgärder för att ändra ägarförhållandena i huset finns det olika sätt ni kan gå till väga på. Om din sambo säljer huset till dig kommer man att behöva betala kapitalvinstskatt om betalningen är lika hög eller högre än taxeringsvärdet. Det kan även tillkomma stämpelskatt. Om betalningen däremot understiger husets taxeringsvärde räknas det som gåva och ska inte beskattas eftersom vi inte har gåvoskatt i Sverige längre. Till det krävs också att det finns en gåvoavsikt. För att undvika kapitalvinstskatt bör ni alltså skriva ett gåvobrev om att huset förs över till dig. Det du då också kommer att behöva göra är att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet och det måste göras inom tre månader från att ni har skrivit gåvobrevet (20 kap. 2 § jordabalken).
Familjens Jurist kan hjälpa er
Som du är inne på rekommenderar jag att ni vänder er till en yrkesverksam jurist för ytterligare hjälp och rådgivning. Hos Familjens Jurist kan ni få hjälp med att nå den lösning som passar er bäst och de hjälper er även med att upprätta de dokument som blir nödvändiga för er. Har ni frågor som kring något annat är ni förstås välkomna att höra av er till oss på Fråga Juristen igen!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.