Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om makes samtycke vid gåva. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i Äktenskapsbalken (ÄktB), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Samtycke vid gåva av gemensam bostad 

Enligt 7 kap. 5 § ÄktB följer att en make får inte utan den andra makens samtycke: 

1. avhända sig, låta inteckna, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta fast egendom som utgör makarnas gemensamma bostad,
2. avhända sig, pantsätta, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta annan egendom som utgör makarnas gemensamma bostad, eller
3. avhända sig eller pantsätta makarnas gemensamma bohag.

Make får t.ex. inte sälja, hyra eller pantsätta makarnas bostad utan andra makens tillstånd. Dessa inskränkningar gäller både giftorättsgods samt vissa former av enskild egendom.

Samtycke till avhändelse av eller inteckning i fast egendom skall lämnas skriftligen enligt  tredje stycket. Detta är oberoende av om egendomen utgör bostad åt makarna eller inte.

Återgång av egendom när samtycke inte finns 

Enligt 7 kap. 9 § ÄktB följer att om en make utan erforderligt samtycke eller tillstånd avhänt  sig eller till nackdel för den andra maken upplåtit nyttjanderätt till egendom, skall domstolen på talan av denne förklara att rättshandlingen är ogiltig och att egendomen skall återgå.

Talan ska väckas hos domstolen inom tre månader från det att den andra maken fick kännedom om förfogandet över egendomen. När det gäller bohag räknas dock tiden från det att maken fick kännedom om överlämnandet. Har lagfart eller inskrivning beviljats med anledning av överlåtelse av fast egendom eller tomträtt, får talan inte väckas.

Din situation

Utifrån din situation förutsätter jag att deras gemensamma bostad utgjorde giftorättsgods. I detta fall hade inte den avlidne maken rätt att avhända sig bostaden och ge bort den gemensamma bostaden till särkullbarnen utan den andre makens samtycke. Detta är förutsatt att bostaden inte utgjorde den avlidne makens enskilda egendom. Om bostaden är fast egendom skulle dessutom ett samtycke inhämtas skriftligen. 

Du beskriver att bostaden gavs bort för ungefär 1,5 år sedan. Den efterlevande maken kan väcka talan inom tre månader från det att hon fick kännedom om gåvan av bostaden. Det är således för sent att bestrida gåvobrevet för återgång av egendomen. 

Sammanfattning och rekommendation

Sammantaget får den ena maken inte utan den andra makens samtycke t.ex. sälja, hyra eller pantsätta makarnas bostad utan andra makens tillstånd. Om den ena maken ändå har avhänt sig eller till nackdel för den andra maken upplåtit nyttjanderätt till egendom, ska talan väckas hos domstol inom tre månader från från det att den andra maken fick kännedom om förfogandet över egendomen. 

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister på Familjens Jurist.