Hur ser vi till att min fru får tillbaka sin insats i bostaden vid äktenskapsskillnad?
Hej! Jag och min fru gifte oss förra året. Vi äger en lägenhet (50/50) som vi nu sålt. Vi har även köpt ett hus som vi ska äga 50/50. Min fru kommer få 2 000 000:- som gåva av sin far, och jag kommer istället låna 2 000 000:- av honom, för att finansiera husköpet. Vad händer vid en eventuell skilsmässa med min skuld? Behöver vi ett äktenskapsförord för att se till att skulden förblir min? Exempel: Om huset är värt 6 000 000:- vid bodelningen, så vill vi se till att min fru får 3 000 000:-, och jag får 3 000 000 minus min skuld.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga juristen med din fråga!
Din fråga berör bodelning vid äktenskapsskillnad och äktenskapsförord, vilket regleras av äktenskapsbalken. Jag kommer först redogöra för vad som gäller i allmänhet för att sedan ge en rekommendation för ditt fall.
Allmänt om bodelning vid äktenskapsskillnad
Vid äktenskapsskillnad sker bodelning av makarnas egendom, 9 kap. 1 § äktenskapsbalken. I bodelningen ingår makarnas giftorättsgods (10 kap. 1 § äktenskapsbalken), vilket är allt som inte är enskild egendom, 7 kap. 1 § äktenskapsbalken. Först beräknas makarnas giftorättsgods (11 kap. 1 § äktenskapsbalken), mot detta dras eventuella skulder kopplade till giftorättsgodset av (11 kap. 2 § äktenskapsbalken). Makarnas giftorättsgods läggs sedan samman och delas på hälften (11 kap. 3 § äktenskapsbalken), detta kallas giftorättsandel. Vid äktenskapsskillnad får var make alltså behålla sin giftorättsandel och sin enskilda egendom.
Allmänt om äktenskapsförord och enskild egendom
Genom att skriva ett äktenskapsförord kan makarna göra viss egendom enskild (7 kap. 2 § äktenskapsbalken), den utgör då inte längre giftorättsgods och kommer inte ingå i en eventuell bodelning. Även det som träder i egendomens ställe ska utgöra enskild egendom. Vid en bodelning måste det bevisas att en viss egendom har trätt i den enskilda egendomens ställe. Är det något parterna är överens om förs det med fördel in i äktenskapsförordet.
Egendomen kan även bli enskild genom att den ges i gåva med ett förbehåll om att den ska utgöra enskild egendom.
Ditt fall
För enkelhetens skull utgår vi från att huset är värt 6 000 000 kr och att det inte finns någon annan egendom. Din fru har då 3 000 000 kr i giftorättsgods och du har 3 000 000 kr samt en skuld om 2 000 000 kr. Du får först lösa din skuld, vilket innebär att du har 1 000 000 kr kvar. Giftorättsgodset läggs sedan samman (4 000 000 kr) och delas på två, vilket innebär att era andelar skulle bli 2 000 000 kr var.
Vad jag förstår vill ni att din fru vid äktenskapsskillnad ska få 3 000 000 kr och att du ska få 3 000 000 kr minus din skuld. För att egendomen inte ska ingå i bodelningen krävs det att den görs till enskild egendom.
Rekommendation
Egendomen kan bli enskild genom antingen äktenskapsförord eller gåva. Eftersom det kan behöva bevisas att annan egendom (i ert fall en andel av huset) har trätt i egendomen (pengarnas) ställe, är det enklare och tydligare att uttrycka det genom ett äktenskapsförord. Det är viktigt att ni gör bådas andelar till enskild egendom, för att även du ska få behålla din andel.
Det kan vara bra att kontakta en jurist vid upprättandet av ett äktenskapsförord för att det säkert blir korrekt och inte går att tolka på fler sätt. Vi på familjens jurist hjälper er gärna! Hoppas du fått svar på din fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.