Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Din fråga
Du skriver att din fru vill avskriva sig från huset och jag förstår det som att det är du som äger huset. Därför tolkar jag din fråga som att din fru vill avsäga sig sin giftorätt i huset. Giftorätt är med andra ord är en makes rätt i den andra makens egendom. Detta regleras i äktenskapsbalken.

Giftorättsgods och enskild egendom i en bodelning
När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom en bodelning, äktenskapsbalken 9 kap. 1 §. I bodelningen ska båda makarnas giftorättsgods ingå, äktenskapsbalken 10 kap. 1 §. Giftorättsgodset består av all egendom som inte utgör enskild egendom. Från giftorättsgodsets värde ska skulder avräknas och sedan ska det läggas samman och delas upp lika mellan makarna.

Hur gör man huset till enskild egendom?
Enskild egendom ska alltså inte ingå i en bodelning. En make behåller i princip värdet av sådan egendom för sig själv. Enskild egendom kan bland annat skapas genom äktenskapsförord eller att man fått något genom en gåva eller ett testamente med villkor om att den utgör enskild egendom, äktenskapsbalken 7 kap. 2 §.

Genom att upprätta äktenskapsförord kan makar därmed bestämma att egendom som tillhör eller tillfaller någon av dem ska vara dennes enskilda, äktenskapsbalken 7 kap. 3 §. För äktenskapsförord gäller vissa formkrav. Handlingen ska upprättas skriftligen och undertecknas av makarna samt vara daterade. Äktenskapsförordet måste sedan registreras hos Skatteverket. Viktigt vid utformningen av äktenskapsförordet är att det är tydligt och att det klart framgår vilken egendom som ska vara enskild.

Slutsats och rekommendation
Om jag har förstått din fråga rätt så bör du och din fru upprätta ett äktenskapsförord där ni föreskriver att huset ska vara din enskilda egendom, vari den andra maken inte har någon giftorätt. För att vara giltig måste handlingen uppfylla formkraven ovan samt registreras hos Skatteverket. Eftersom det är av stor vikt att det blir korrekt utformat för att det ska vara giltigt och för att det inte ska uppstå oklarheter i framtiden kan det vara en god idé att ta hjälp av jurist. Hos Familjens Jurist kan ni upprätta ett äktenskapsförord enkelt och smidigt online, till ett fast pris. Jag rekommenderar er att använda er av denna tjänst. Vill du ha vidare hjälp kan du även välja att boka tid med en jurist.  

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så får du gärna återkomma till oss med en ny fråga.