Hej, stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor. 

Allmän redogörelse 

Eftersom att ni har ett heltäckande äktenskapsförord innebär det att all egendom utgör enskild egendom och ska därmed inte ingå i en bodelning efter separation. 

Huvudregel efter separation är att var och en av makarna svarar för sin egen försörjning enligt 6 kap. 7§ äktenskapsbalken. 

Äktenskapsförord eller annat avtal? 

Ett äktenskapsförord kan endast ändras genom ett nytt äktenskapsförord som skrivs under och registreras hos skatteverket. Man kan alltså inte skriva ett vanligt avtal eller göra tillägg i äktenskapsförordet. I det nya äktenskapsförordet bör ni formulera vad ni vill ska gälla och ansöker sedan hos skatteverket för att få det registrerat. Ett äktenskapsförord reglerar dock endast huruvida ägandet ska vara enskilt eller inte. I ert fall förstår jag det som att ni vill att egendomen ska vara enskild och inte kunna tillfalla din fru men att hon ska ha rätt till viss ersättning för amorteringar. Det förhållandet kan regleras i ett skuldebrev. Du kan upprätta ett enkelt skuldebrev till din fru på det belopp hon har tillfört fastigheten med amorteringar. Beloppet kan sedan kvittas vid en eventuell försäljning av fastigheten varav hon på så vis får ”del av vinsten”. Det finns inga formkrav på hur ett skuldebrev ska vara utformat utan det är upp till er som avtalsparter. 

Slutsats 

Ni kan antingen upprätta ett nytt äktenskapsförord där ni skriver att huset inte ska utgöra enskild egendom. Men, vill ni fortsatt att huset ska vara enskilt kan ni upprätta ett enkelt skuldebrev. Jag rekommenderar er då att boka tid med en jurist nära er. Information om våra tjänster hittar ni här. 

Hoppas ni har fått svar på er fråga. 

Vänligen, 

Elna