Hej och tack för att du vänder dig hit till oss på Fråga Juristen!

Din fråga avser bodelning, varför jag kommer att redogöra för relevanta bestämmelser i Äktenskapsbalken (ÄB) för att sedan koppla dessa till din situation.

Den gemensamma bostaden vid bodelning

Den rättsliga utgångspunkten är enligt 11 kap. 8 § Äktenskapsbalken att den make som bäst behöver makarnas gemensamma bostad och bohag har rätt att då denna egendom i avräkning på sin lott vid bodelningen. Denna rätt gäller bara om bostaden och bohaget i fråga ingår i bodelningen, det vill säga om den inte är den anda makens enskilda egendom enligt 7 kap. 2 § Äktenskapsbalken. En förutsättning för övertagande är vidare att, om bostaden och bohaget tillhör den andra maken, att ett sådant övertagande kan anses skäligt. I de fall bostaden svarar för en fordran som är förenad med särskild förmånsrätt är ytterligare en förutsättning att den andra maken befrias från ansvar för fordringen eller att medel till att betala denna fordran har satts under särskild vård.

En första sak att notera i detta sammanhang är att det måste röra sig om en gemensam bostad som använts för stadigvarande boende. Rör det sig om ett fritidshus omfattas detta alltså inte av övertaganderätten. Vid prövningen av vem som bäst behöver bostaden kan många olika skäl beaktas, särskilt om det finns barn i äktenskapen och den ena maken har ensam vårdnad för detta. Denna make anses då i regel ha störst behov av bostaden. Men andra skäl kan också spela in i de fall underåriga barn inte finns med i bilden, till exempel om bostaden har anpassats efter ena makens förmåga att röra sig runt och ta sig in och ut ur huset.

Vad avser skälighetsbedömningen ska särskilt den ekonomiska hänsynen till den maken som äger bostaden beaktas. Därtill bör även hänsyn tas till om bostaden kan ha ett affektionsvärde för den make som äger den, så som till exempel en släktgård kan ha.

Kopplat till din fråga

Det är svårt att på rak arm säga om du kan anses ha bättre rätt till bostaden eller inte. Är det så att bostaden anpassats till dina hälsoproblem kan detta vara en indikation på att du är i behov av att få behålla bostaden. Du skriver även att ni har ett vuxet barn som vill bo med dig. Är det så att du är så kallad god man eller liknande för ert barn och detta står i ett slags beroendeförhållande till dig, och bostaden är väl anpassad efter er, kan det också vara en indikation på att du har störts behov av bostaden. Att din make i flera år också bott i den andra bostaden kan tyda på att han inte har ett lika stort behov av den andra bostaden som du gärna bor kvar i, eller att det eventuellt saknas något affektionsvärde för honom.

Det krävs inget läkarintyg för att du ska styrka dina hälsoproblem, men det skulle kunna vara en fördel att du inlämnar ett sådant eftersom det ändå får anses ha ett bevisvärde för de hälsoproblem du uppger att du har. Det kan alltså inte skada att lämna in ett sådant, men det råder inget krav.

Med det sagt hoppas jag att du fått svar på din fråga! Då jag vid besvarandet av denna fråga har tillgång till knapp information vill jag varmt rekommendera dig att kontakta en jurist, så kan du få vidare vägledning i vilka möjligheter du har till att överta bostaden. Annars är du varmt välkommen att åter vända dig hit till oss på Fråga Juristen!