Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse tillämplig reglering samt vad som gäller i din situation.

Skuldebrev

Ett skuldebrev upprättas enligt skuldebrevslagen när man t.ex. lånar ut pengar till en närstående. Om ni skulle vilja ha det så att din man vid en eventuell försäljning av lägenheten ska kompensera dig för den summan som du lånade av dina föräldrar. Det framgår dock inte av din fråga om det enbart var du som lade in pengar i den nya lägenheten eller om din man också bidrog varför ett skuldebrev kanske inte behöver upprättas.

Samäganderättsavtal

Det kan vara bra att upprätta ett samägandeavtal beträffande äganderättssituationen, då speciellt för att reglera till hur stora andelar ni äger lägenheten, speciellt i avseende hur lånet som du har tagit av dina föräldrar förändrar ägarförhållandet – om ni vill att lånet ska ha inverkan på fördelningen av ägandet. Ett samäganderättsavtal kan även vara bra att upprätta för hur det ekonomiska ansvaret ska fördelas er sinsemellan. Ett samäganderättsavtal upprättas för att reglera de mer praktiska frågorna som man uppkomma vid ett samägande. Till exempel vem av er som ska betala tillbaka lånet till era föräldrar och hur kostnader för underhåll och reparation ska fördela er emellan.

Testamente

För att säkerställa att din kvarlåtenskap fördelas på det sätt som du vill kan det vara bra att upprätta ett testamente, antingen enskilt eller gemensamt med din man. Där kan ni/du testamentera hur ni/du vill att kvarlåtenskapen ska fördelas, med reservation för eventuella bröstarvingar rätt till laglott. Det kan därför vara en god idé att upprätta ett testamente.

Rekommendation

Jag skulle rekommendera dig och din man att upprätta såväl ett samäganderättsavtal och ett testamente. Med anledning av de uppgifter som finns i frågan är det svårt att säga om ett skuldebrev behövs i din situation. För att ta reda på det rekommenderar jag dig att boka en livsbesiktning per telefon hos Familjens Jurist helt kostnadsfritt. Det finns även möjlighet att upprätt ett testamente online till fast pris hos Familjens Jurist samt så kan du ta hjälp av en av våra duktiga jurister på Familjens Jurist att per telefon upprätta ett samäganderättsavtal.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Hör gärna av dig till oss igen om du har andra frågor eller funderingar!