Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga juristen med din fråga! Din fråga berör bodelning vid äktenskapsskillnad, vilket regleras av äktenskapsbalken. Jag kommer inledningsvis förklara vad som gäller i allmänhet, sedan redogöra för vad som gäller i ditt fall. 

Allmänt om bodelning vid äktenskapsskillnad

Vid äktenskapsskillnad sker bodelning av makarnas egendom, 9 kap. 1 § äktenskapsbalken. Bodelningen utgår från egendomsförhållandena på den så kallade brytdagen, vilket är den dag som ansökan om äktenskapsskillnad inkom till rätten, 9 kap. 2 § äktenskapsbalken. Vissa undantag kan ibland göras för egendom som av sin natur snabbt sjunker i värde, exempelvis bilar.

Allmänt om värdering av bostäder

Det finns inga vägledande regler kring hur en bostad ska värderas efter äktenskapsskillnad. Eftersom det råder avtalsfrihet kan ni själva komma överens om vad ni ska värdera bostaden till. Det vanliga är dock att bostaden värderas till marknadsvärdet. 

Ditt fall

Det rör sig om en bostad, egendom som av sin natur normalt inte sjunker drastiskt i värde mellan brytdagen och dagen då bodelning sker. Därav räknas värdet för bostaden från brytdagen, alltså dagen då ansökan om äktenskapsskillnad inkom till rätten. I och med avtalsfriheten är ni dock fria att komma överens om ett värde på bostaden. 

Om du har fler frågor eller behöver vidare rådgivning hjälper vi på Familjens jurist dig gärna! Hoppas du har fått svar på din fråga.