Vem ska betala för den gemensamma bostaden när ena parten flyttar efter separation?
Jag har flyttat ut från vårt gemensamma hem. Detta pga att Vi skall skiljas och hon inte kan tänka sig att bo kvar under samma tak som mig. Min fråga är hur skall jag ställa mig till att betala ”hyra för vårt gemensamma hem” som jag inte får bo i. Jag har ju dessutom en ny hyra,
Rådgivarens svar
Hej! Stort tack för att du valt att ställa din fråga till oss på Fråga Juristen.
Vad säger lagen?
Äktenskapsbalken som är den lag som är tillämplig vid frågor om skilsmässa reglerar inte vad som gäller när den ena maken bor kvar i den gemensamma bostaden och den andra har flyttat till ett nytt boende. Det är istället upp till makarna att själva komma överens om hur dessa kostnader ska fördelas. Det rimligaste är att var och en står för sina egna boendekostnader.
Nyttjanderättsersättning
Det finns ett rättsfall, NJA 2006 s. 206, av vilket det framgår att den make som får bo kvar i gemensamma bostaden kan behöva ge ersättning för nyttjandet av den andres egendom, ungefär som en hyra. Alltså att din snart före detta maka får betala dig för att hon själv nu nyttjar er gemensamma egendom. Högsta domstolen sade i det fallet att en första betalningsfri nyttjandetid för den kvarboende maken bör begränsas till några månader efter separationen eller så kan nyttjanderättsersättning krävas redan från start.
Sammanfattningsvis är det rimligaste att var och en står för sina egna boendekostnader. För det fall din före detta maka vill ha hyra från dig är det bra för din del att veta att du kan kräva nyttjanderättsersättning för att enbart hon nu använder er gemensamma bostad.
Hoppas du känner att du har fått svar på din fråga.
Vänliga hälsningar,
Beatrice
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.