Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation. Eftersom det rör sig om ett samboförhållande så tillämpas sambolagen på din fråga.

Om samboegendom och sambors gemensamma bostad
När ett samboförhållande upphör ska det ske en bodelning om någon av samborna begär det, sambolagen 8 §. Vid bodelningen ska samboegendom fördelas mellan samborna. Samboegendom består av sambors gemensamma bostad och bohag (möbler och dylikt) som köpts för gemensam användning av samborna, sambolagen 3 §. Det spelar ingen roll vem som har betalat. Bostaden ska ingå i bodelningen om den förvärvats med avsikten att samborna ska använda den som gemensam bostad. Med sambors gemensamma bostad avses fast egendom, bostadsrätt eller hyresrätt, om byggnaden är avsedd som sambornas gemensamma hem och innehas huvudsakligen för detta ändamål, sambolagen 5 §.

Vem har rätt till lägenheten?
Vid fördelningen av samboegendomen så har den sambo som har bäst behov av bostaden eller bohaget rätt att få denna egendom i avräkning på sin lott, sambolagen 16 § st. 2. Även när bostaden inte är samboegendom kan sambon som inte äger lägenheten ha rätt att ta över den vid bäst behov och om det är skäligt, sambolagen 22 §. Sambon som inte får bostaden ska bli ersatt i form av övrig samboegendom eller pengar.

Vid bedömningen av vem som har störst behov av bostaden så kan hänsyn tas till vem som har vårdnad av barn, sambornas ålder och hälsa samt om någon av dem har lättare att skaffa sig en ny bostad. Det är alltså en sammanvägning av olika faktorer där argumentationen kan vara relativt öppen. Närhet till barnens förskola och skola samt innehav av körkort kan sannolikt också ha betydelse.

Er situation
I ert fall vet jag inte om lägenheten förvärvats med avsikt att den ska användas av er som gemensam bostad och om den därmed utgör samboegendom. Oavsett, så kan rätten till bostaden baseras på vem som har bäst behov av den. Vid den bedömningen kan stor vikt läggas vid vem som ska ha barnen boende hos sig. Om barnen ska bos hos er växelvis så kan många andra faktorer spela in. Det faktum att du inte har körkort eller tillgång till bil, vilket din sambo har, kan absolut tas med i bedömningen. Det måste dock inte vara avgörande, eftersom det kan finnas många olika omständigheter som kan tala för och emot att en av er har bäst behov av bostaden. Därför är det svårt att avgöra vem som har bäst behov av lägenheten baserat på den information jag fått.

Det kan även uppmärksammas att frågan om vem som har bäst behov av bostaden främst blir aktuell om samborna inte på förhand kan komma överens om vem som ska få behålla den. Om du och din sambo kan komma överens om en lösning så är det det bästa tillvägagångssättet. Detta kan även ske med hjälp av en jurist. Kan ni inte komma överens så kan ni begära att en bodelningsförrättare förordnas av en domstol.

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så får du gärna återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga. Du kan även kontakta någon av våra jurister hos Familjens Jurist för vidare hjälp med bodelning.