Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.

Regler om bodelning mellan sambos hittas i sambolagen. 

Samboegendom
Om samborna inte avtalat bort sambolagens regler ska sambolagen tillämpas på bodelningen. När ett samboförhållande upphör ska en bodelning ske mellan samborna ide fall en av samborna begär det, 8 § sambolagen. En bodelning innebär att all samboegendom ska fördelas lika mellan samborna. Samboegendom är sambornas gemensamma egendom vilket enligt lag är den gemensamma bostaden och bohaget, 3 § sambolagen. 

I en bodelning slås all samboegendom samman och delas sedan lika mellan samborna. Först beräknar man fram så kallade lotter, sambornas lotter ska vara lika stora. Därefter fördelas egendomen ut på respektive sambos lott t.ex. köksstolarna går på ena sambons lott och då får den andra sambon matbordet på dennes lott.   

Den gemensamma bostaden och bohaget
Den gemensamma bostaden kan vara en hyresrätt förutsatt att denna införskaffats i avsikt att samborna gemensamt ska bo där. Hyresrätten betraktas som samboegendom oavsett om endast en eller båda samborna står på hyresavtalet. Gemensamt bohag är alla möbler, köksmaskiner och annat lösöre som ni köpt under tiden ni var sambos. Personliga tillhörigheter räknas inte som samboegendom. 

Vem har rätt till bostaden?
När en hyresrätt införskaffats för att båda samborna ska bo där utgör bostaden samboegendom. Sambor har lika rätt till den gemensamma bostaden. När en hyresrätt är samboegendom ska denna fördelas genom bodelning dvs. att en av samborna får hyresrätten på sin lott. Enligt 16 § sambolagen ska den sambo som har bäst behov av bostaden få denna på sin lott. Man gör en helhetsbedömning av vem som har bäst behov av bostaden. Faktorer som spelar roll i en sådan bedömning är sambos ålder, handikapp, hälsa, arbetsplats och möjligheten att erhålla bostad på annat håll. Om en sambo har barn som hos denne kan detta beaktas som att sambon har bäst behov till bostaden. 

Sammanfattning
Hyresrätten ni bor i utgör samboegendom och ingår i en bodelning mellan er. Ni båda har rätt till hyresrätten vilket innebär att en intresseavvägning av vem som har störst behov av bostaden kommer att göras. När det finns ett barn med i bilden kommer man att beakta vart barnet till störst del kommer att bo och således vem av föräldrarna som bör få lägenheten på sin lott. Om du skulle flytta är risken att du förlorarar besittningsrätten samt att du inte anses ha störst behov av lägenheten. Sambolagen kan avtalas bort men då skulle de gjorts innan ert samboförhållande upphörde. Ni kan dock skriva ett så kallat föravtal enligt 10 § sambolagen. I föravtalet kan ni bestämma hur ni fördela era saker i den kommande bodelningen samt att ni bestämmer att ni har lika rätt till hyresrätten. Kom ihåg att föravtalet ska vara skriftligt och undertecknat av er båda. 

Hoppas du känner att du fått svar på din fråga! Om du behöver mer hjälp eller har fler frågor angående bodelning mellan sambos är du välkommen att ta kontakt med en av våra familjejurister på Familjens Jurist, se här.