Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen för att få svar på din fråga. Nedan kommer en redogörelse angående din fråga. 

Allmänt om regler gällande sambos

Regleringar gällande sambos finns i Sambolagen (SamboL).

3§ Sambolagen säger att sambos gemensamma bostad och bohag är samboegendom om egendomen har förvärvas för gemensam användning. Bostad och bohag ska alltså ha förvärvats i syfte av att det ska användas gemensamt för att det ska kunna anses vara samboegendom. I 5§ Sambolagen finns mer ingående regler kring vad som anses vara sambors gemensamma bostad. 

Regler kring bodelning då ett samboförhållande upphör börjar i 8§ Sambolagen. För att en bodelning ska kunna göras krävs att en begäran om bodelning framställs senast ett år efter att samboförhållandet upphört. Grundregeln vid bodelning är att värdet av samboegendomen (efter avdrag av kostnader och skulder) ska delas lika (14§ SamboL). 

Vid fördelningen av samboegendomen framgår det sedan i 16§ sambolagen, att den sambo som bäst behöver bostaden eller bohaget har rätt att få egendomen. En förutsättning för att en sambo ska få överta bostaden och bohaget som tillhör den andre sambon är att ett sådant övertagande med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. 

Tillämpningen i detta fall

I detta fall handlar det om ett samboförhållande som upphört där båda samborna står på lägenheten. När det handlar om samboförhållande som upphör är alltså en bodelningen inte nödvändig. Parterna kan själva komma överens om hur de vill dela upp den gemensamma egendomen (samboegendomen). Men om de ändå vill göra en bodelning krävs, som ovan nämnts, att en begäran om bodelning framställs senast ett år efter att samboförhållandet upphört. 

Angående lägenheten i detta fall, som båda står på, utgår jag ifrån att den utgör samboegendom (jag utgår alltså ifrån att parterna förvärvat lägenheten i syfte att gemensamt använda den).

Utifrån de regler som redovisats ska alltså den sambo som bäst behöver bostaden alltså få den. Utöver det krävs även att övertagandet i förhållande till omständigheterna i övrigt ska anses skäliga. Den faktorer som i detta fall spelar stor roll är frågan om barn. Om barnen exempelvis kommer vistats mer hos ena föräldern, anser man att denne föräldern, på grund av det, också behöver bostaden bäst. I detta fall, då barnen är så små och är beroende av mamman, är mamman den som bäst behöver bostaden. Ofta är faktorn gällande barn ,den faktorn som väger tyngst i dessa avgöranden. 

Men utöver det spelar även faktorer angående ekonomi och möjligheten till att skaffa ny bostad roll. 

På grund av att mamman kommer att ha barnen mest (framför allt på grund av att de är så små) har hon bäst rätt till lägenheten. Hon kan och bör därför begära att hon ska få överta lägenheten. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Om du skulle behöva vidare vägledning är ni varmt välkomna att boka tid hus våra jurister på Familjens jurist.

Med vänliga hälsningar,

Elma