Vem har rätt att ta över den gemensamma bostaden vid en skilsmässa?
Jag vill skilja mig från min man. Vi är inte överens om skilsmässan. Min man är sjukskriven och har varit så under se senaste fyra åren och har ingen fast anställning i grunden. Jag jobbar och har ett välbetalt jobb. Vi har en gemensam son på 4 år. Jag vill ta över huset och lösa ut min man. Min man nekar till att låta mig gör det och säger att han "kräver" en försäljning. Han vill inte att jag ska ha kvar något som vi skapade tillsammans. Han har inte de ekonomiska möjligheterna att ha kvar huset själv och lösa ut mig. Jag å min sida tänker på vår son, att det skulle bli lättare för honom att anpassa sig till ett nytt hem istället för två. Så min fråga är om min man kan kräva att huset säljs om jag vill lösa ut honom? Bör jag anlita ett juridiskt ombud?
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Bodelning vid äktenskapsskillnad
Vid en äktenskapsskillnad görs en bodelning mellan makarna (9 kap. 1 § Äktenskapsbalken). Det som ingår i bodelningen är makarnas giftorättsgods (10 kap. 1 § Äktenskapsbalken). Det som återstår av makarnas giftorättsgods sedan avdrag gjorts för skulder delas lika mellan makarna (11 kap. 3 § Äktenskapsbalken). Om en make får giftorättsgods på sin lott som överstiger den andre makens andel har man rätt att kompensera den andre maken genom att betala motsvarande belopp i pengar (11 kap. 9 § Äktenskapsbalken).
Vem har rätt till den gemensamma bostaden vid äktenskapsskillnad?
Är man vid en skilsmässa inte överens om vem som ska få ta över den gemensamma bostaden avgörs detta genom en behovs och skälighetsbedömning. Vid behovsprövningen ska särskilt beaktas om det finns barn i äktenskapet och den ena maken ensam får vårdnaden om barnen, denne har då i regel störst behov av bostaden. Andra relevanta aspekter är om den ena maken har det lättare än den andre att skaffa en ny bostad. Den make som tar över bostaden ersätter den andre maken med giftorättsgods vid bodelningen eller köper ut denne med pengar om giftorättsgodset inte räcker till.
Situationen i ditt fall
Den make som har störst behov av den gemensamma bostaden har rätt att få ta över denna, maken som inte får bostaden i bodelningen har rätt att bli ersatt med motsvarande summa i giftorättsgods eller genom pengar. Din man kan därmed inte kräva en försäljning. Om ert barn ska fortsätta bo med dig talar det för att du ska få ta över bostaden.
Jag rekommenderar dig att kontakta en jurist vid en skilsmässa så att allting går rätt till eftersom en bodelning kan vara svår att genomföra själv, främst när makarna inte är överens. Familjens Jurist kan hjälpa dig vidare med detta.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.