Inledning

Hej, stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer jag att besvara frågan om vem som får bostaden efter att ett samboförhållande upplöses och om en sambo kan lösa ut den andre.

Samboförhållandens upplösning

Ett samboförhållande är enligt sambolagen ett förhållande där två personer stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande. Samboförhållandet regleras i den ovanlänkade sambolagen och upplöses på olika sätt. Antingen genom att någon eller båda ingår äktenskap, om samborna flyttar isär, om någon av samborna avlider eller om någon av samborna ansöker om fördnande av bodelnignsförrättare. 

Detta innebär att oavsett om din sambo vill eller inte vill att samboförhållandet ska upplösas så kan någon av er ansöka om bodelningsförrättare och då anses samboförhållandet upplöst.

Vem får bostaden vid samboförhållandets upplösning?

Huvudregeln är att den gemensamma bostaden är samboegeendom om den förvärvats för gemensam användning. Detta innebär att om den förvärvats för gemensam användning ska den ingå i en bodelning men har den inte förvärvats för gemensam användning ska den då inte ingå i en bodelning.

Om du eller sin sambo hade med er bostaden in i förhållandet ska ni också gå ut ur förhållandet med egendomen som eran. Det finns dock ett undantag, om den sambo som inte erhåller bostaden har ett större behov av bostaden och ett sådant övertagande är skäligt kan man förflytta egendomen från en sambo till den andre.

Vem får bostaden vid en bodelning?

En gemensam bostad innebär att ingen av samborna har bättre rätt till bostaden än den andra. Detta innebär att ingen av samborna har rätt att lösa ut den andre. Tanken är att detta ska lösas mellan samborna innan en bodelning. I sambolagen finns det en regel som gör så att domstolen kan bestämma vem av samborna som har bättre rätt till bostaden fram tills dess att bodelning sker. Detta innebär att domstolen kan ge dig eller din tidigare sambo rätten att bo i bostaden innan bodelning och fördelning av egendom skett. 

Därefter kan en bodelningsförrättare fördela egendomen i samband med bodelningen. Detta innebär att man värderar egendomen och ser till så att båda samborna får samma värde, men olika egendom.

Hur ska du gå tillväga för att lösa ut din sambo från den gemensamma bostaden?

Inledningsvis måste du göra något så att samboförhållandet upphör. Om din sambo inte vill att samboförhållandet ska upphöra råder jag dig att du ansöker om ett förordnande av en bodelningsförrättare. Detta för att ett samboförhållande måste upplösas innan egendom och bostad kan fördelas.

Ansökan om bodelningsförrättare hittar du mer information om här på domstolens hemsida.

Samborna kan komma överens om en egendomsfördelning där ni, utan bodelningsförrättare, fördelar egendom och bostad. Detta innebär att ni har möjligheten att avtal om att någon av er två ska lösa ut den andra till ett visst belopp. 

Om ni inte kan fördela egendom och bostad kan en bodelningsförrättare göra detta.

Min rekommendation

Min rekommendation blir att inledningsvis starta ett förfarande för att upplösa samboförhållandet. Antingen genom att någon av er samboende flyttar iväg, detta är rimligen den billigaste lösningen då en bodelningsförrättare kostar pengar. Ni kan avtala mellan er om bodelningen och fördela egendomen vilket innebär att du kan lösa din sambo om denne går med på detta. Om din sambo inte går med på detta bör du anlita en bodelningsförrättare.

På Familjens Jurist kan ni få hjälp med bodelningen, detta antingen genom ett personligt möte eller genom att skapa ett bodelningsavtal på telefon. 

Utöver detta gör Familjens Jurist också en livsbesiktning, kika in här för att se om det kan vara något för dig!

Hoppas att du fått svar på din fråga, om inte är du välkommen att ställa ytterligare frågor till oss på Fråga Juristen.