Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Det framgår inte av frågan huruvida ni köpte bostadsrätten ihop eller inte, men eftersom du anger att ni båda äger en del av bostadsrätten så kommer jag utgå ifrån att den anskaffades för gemensam användning. Sambors egendom regleras i sambolagen (2003:376) (SamboL).

Bodelning mellan sambor

När ett samboförhållande upphör ska samboegendomen fördels lika mellan samborna genom bodelning om någon av dem begär det, 8 § SamboL. Samoboegendom utgörs av sambors gemensamma bostad och bohag om egendomen har förvärvats för gemensam användning, 3 § SamboL. Däremot är det möjligt för samborna att avtala om annat än vad som anges i sambolagen genom ett samboavtal, 9 § SamboL.

Vem har generellt rätt att bo kvar?

Den som äger bostadsrätten har rätt att bo kvar vid en separation, men om bostaden är samboegendom är det den sambo som bäst behöver bostaden som har rätt att få denna egendom, under förutsättning att det är skäligt, 16 § 2 st SamboL. Faktorer som påverkar den bedömningen är bl.a. om någon av er har barn som bor hos er, hur lätt man har att hitta nytt boende, respektives ekonomiska situation m.m. Den som bor kvar ska då lösa ut den andra sambon med bostadens halva värde antingen i form av annan samboegendom eller med pengar, 17 § 2 st SamboL.

Vad gäller i ert fall?

Det korta svaret är att det inte är självklart att du har rätt till bostadsrätten trots att du har betalat mer för den. Om ni har anskaffat bostadsrätten för gemensam användning så är den en del av samboegendomen som ska delas lika mellan er. Du som har betalat större delen av bostadsrätten kommer därmed att förlora pengar om ni separerar, då din sambo i sådana fall har rätt till halva bostaden. Huruvida du får bostadsrätten på din lott och därmed får bo kvar beror på om ni kan komma överens om det alternativt att du har bäst behov av bostaden. Men det är ingen bedömning jag kan göra utifrån den information jag har fått i frågan.

Rekommendation

För att på förhand säkerställa vem som ska få behålla bostadsrätten bör ni upprätta ett samboavtal där ni reglerar vem som ska få bo kvar och därmed ta över ägandet av bostadsrätten vid en separation. För att kunna upprätta ett samboavtal måste ni dock komma överens i frågan. Familjens Jurist har stor erfarenhet av samboavtal och kan hjälpa er att upprätta ett sådant om ni så önskar. Antingen kan ni använda er av Familjens Jurists onlinetjänst där ni upprättar samboavtalet på egen hand men med juridisk vägledning, eller så träffar ni någon av Familjens Jurists jurister på något av deras kontor genom att boka en tid. Hoppas du fick svar på din fråga!