Hej! Stort tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse kring om någon av samborna har rätt att bo kvar i bostaden tills den säljs vid bodelning. 

Bodelning mellan sambor
Då ni är sambos aktualiseras bestämmelserna i sambolagen. När ett samboförhållande upplöses ska, om någon av samborna begär det, en bodelning göras 8 § sambolagen. Det som blir föremål för bodelning är sambornas samboegendom. Samboegendom är sambornas bostad och bohag (möbler, hushållsmaskiner m.m.) som införskaffats för gemensam användning, 3 § sambolagen. Att bostad eller bohag införskaffats för gemensam användning innebär att syftet vid köpet var att båda samborna skulle använda egendomen. En bodelning innebär att värdet av samboegendomen ska fördelas lika mellan samborna efter att avdrag för vissa skulder har gjorts, 13 och 14 §§ sambolagen (andelsberäkning). 

Kvarboende och bäst behov av bostaden
En sambo kan ansöka att en domstol ska besluta i fråga om vem av samborna som ska ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att en bodelning har gjorts, 28 § sambolagen. Den som ansöker om att få bo kvar i bostaden behöver inte åberopa någon särskild grund för detta, utan det brukar anses tillräckligt att endast en begäran framställs. Om båda samborna däremot ansöker om att få bo kvar i bostaden ska den sambon som bäst behöver bostaden få bo kvar till dess att en bodelning har gjorts. Vid bedömningen av vem som har bäst behov av bostaden har bland annat situationen då samborna har barn som ska bo tillsammans med den ena sambon, ansetts utgöra skäl för att den sambon har bäst behov av bostaden tills dess att bodelning sker. Observera att rätten att bo kvar i bostaden endast gäller om bostaden utgör samboegendom, d.v.s. att den införskaffats för gemensam användning. 

Det är även den sambo som har störst behov av bostaden som har rätt att få bostaden vid bodelningen, 16 § sambolagen. Ett flertal omständigheter kan påverka bedömningen av vem av samborna som har störst behov av bostaden vid själva bodelningen. Att samborna har barn som huvudsakligen kommer att bo med den ena sambon ska även vid den här bedömningen tillmätas betydelse. Även möjligheterna för en sambo att få bostad på annat håll ska beaktas. Om sambon genom bodelningen tilldelas bostaden får mer än vad denna har rätt till, ska den ersätta den andre sambon för detta. 

Sammanfattning och rekommendation 
Om samborna inte vill bo kvar tillsammans i bostaden till dess att bodelning har skett kan en av samborna ansöka om att den ska få bo kvar i bostaden hos domstol. Detta förutsätter dock att bostaden utgör samboegendom. Vid ansökan behöver sambon inte ange några särskilda skäl till varför den ska få bo kvar i bostaden, men om båda samborna ansöker om att domstol ska besluta om vem som ska få bo kvar i bostaden ska bedömningen göras med utgångspunkt i vem av samborna som har bäst behov av att bo kvar i bostaden. Det är svårt för mig att göra en bedömning av vem som har bäst behov av att få bo kvar i bostaden tills den säljs i ditt fall. Det som domstolar främst har lagt vikt vid har dock varit om någon av samborna har barn eller om samborna har gemsnamma barn som ska bo med ena sambon. 

En bodelning kan vara omständlig och det kan därför vara klokt att ta kontakt med en jurist så att allting blir rätt och går smidigt. Familjens Jurist har stor erfarenhet av bodelningar och hjälper er gärna. Här kan du läsa mer hur Familjens Jurist kan hjälpa er. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Har du ytterligare frågor är du varmt välkommen att ställa dem till oss.