Hej! Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med er juridiska fråga.

Lagen ger tyvärr inget direkt svar på hur dessa situationer ska lösas. Det är egentligen upp till parterna, alltså du och din man att bestämma hur värdet ska fördelas. Man brukar dock vanligtvis använda sig av marknadsvärdet minus mäklarkostnader samt latent skatt. Anledningen till att man drar av skatten är för att när din make köps ut behöver han inte betala någon vinstskatt och du kan inte räkna med beloppet du köper ut honom för till din anskaffningskostnad. Så det man egentligen gör är att man simulerar att hela fastigheten säljs till marknadsvärdet, räknar ut vinstskatten och drar sedan av det från marknadsvärdet för att få fram ”bodelningsvärdet” på huset. Från bodelningsvärdet drar man sedan av mäklarkostnader och får fram värdet som ska tas upp i bodelningen.

Att du köpt huset spelar ingen roll. Det som endast är viktigt är vilka tillgångar ni har samt vilka skulder som finns.

Gällande det aktiebolag ni äger tillsammans så gäller det samma sak som för huset. Det finns egentligen inga regler för hur det ska värderas utan det är du och din nuvarande man som ska komma överens om det gemensamt. Men det brukar vanligtvis vara marknadsvärdet som är intressant. Alltså om du skulle sälja ditt aktieinnehav, vad skulle du få för det. Det priset ska din nuvarande man köpa ut dig för.

Hoppas detta var svar på dina frågor. Om det är något mer du undrar över är du välkommen att skriva till oss igen.

Med vänlig hälsning,

Gabriel