Hej! Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för vad som gäller. I mitt svar har jag utgått ifrån att det gäller ett samboförhållande och att huset utgör samboegendom. 

Bodelning mellan sambor 

När ett samboförhållande upphör ska på begäran av någon av samborna samboegendomen fördelas mellan dem genom bodelning (8 § sambolagen). Med samboegendom menas gemensam bostad och gemensamt bohag som paret skaffat för gemensam användning. Med bohag avses möbler, hushållsmaskiner och annat inre lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet. Vid en bodelning ska värdet av samboegendom, efter avräkning av skulder, delas lika mellan samborna (14 § sambolagen). 

Värdering av egendom

När det gäller värdering av samboegendomen finns det inga regler för hur detta ska gå till. Här råder avtalsfrihet vilket innebär att det är upp till samborna att bestämma hur egendomen ska värderas. Är samborna osäkra på vilket värde eller vilken värderingsmetod som ska användas är det i regel marknadsvärdet som gäller. 

Din situation

Vid bodelning är det upp till samborna att bestämma vilket värde som ska användas för samboegendomen. När det kommer till värdering av viss egendom, som i ditt fall den gemensamma bostaden, finns det såvitt jag vet inget som kräver båda parternas medgivande. Detta eftersom värderingen som gjorts endast är en uppskattning av bostadens värde och inte något som samborna är bundna av. Om den ena sambon, som i din situation, fått den gemensamma bostaden värderad och den andra sambon inte är nöjd med denna kan den andra sambon begära att en ny värdering av bostaden görs. Om samborna efter detta inte kan komma överens om värdet på bostaden finns det möjlighet för dem att ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten (26 § sambolagen). Bodelningsförrättaren hjälper samborna med bodelningen. På din fråga om hur lång tid en bodelning tar är detta helt beroende på omständigheterna i det enskilda fallet. Det är därför inte möjligt att ge något direkt svar på denna fråga. Som regel gäller att bodelningen ska ske skyndsamt men finns det mycket egendom i boet eller kommer samborna inte överens så är detta omständigheter som kan medföra att bodelningen tar längre tid. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Har ni fler frågor om er situation eller skulle ni behöva vidare hjälp i ert ärende är ni varmt välkomna att boka tid med någon av våra jurister på Familjens jurist. Familjens Jurist är specialiserade på familjerätt och kan hjälpa er med bland annat bodelning.