Vad kan man göra om före detta sambon drar ut på bodelning?
Jag och min sambo äger ett hus tillsammans och för drygt ett halvår sedan så separerade vi. Hans önskan var då att behålla huset och köpa ut mig. Då jag inte vill ha huset på egen hand så har jag gått med på det.
Problemet ligger nu i att han inte får lånelöfte så att det räcker för att ta över hela lånet utan han måste lägga in mer kontanter i huset för att kunna ta över det på egen hand. Från början så skulle han låna dessa pengar av sin pappa och av någon anledning så har det hela tiden dragit ut på tiden. Nyligen så ändrade hans pappa sig och vill att han ska fixa fram pengarna själv. Han äger en del bilar och det borde inte vara några problem men återigen så drar det ut på tiden.
Vi har vid flera tillfällen muntligt satt "sista datum" då allt ska vara klart men dessa datum passerar och ingenting är klart. Nu är min tanke att jag skriftligt ska föra in ett "sista datum" i vårat bodelningsavtal, som han då får signera. Men vad händer om det inte är klart då i alla fall? Vad kan jag göra för att säkerställa att det verkligen blir gjort? Jag vill ju komma vidare med mitt liv, kanske köpa ett nytt boende... men så länge jag äger halva huset så finns inte det alternativet för mig. Vad har jag för möjligheter? Tack på förhand!
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga.
Vilka handlingsalternativ du har just nu beror på ifall ni redan bodelat (skrivit bodelningsavtal och båda har skrivit under det), samt om ni har skrivit under ett bodelningsavtal redan; hur ni har formulerat det. Jag kan därför inte ge dig några exakta råd men jag kommer att ge en översikt med information om bodelningsavtal och bodelningsförrättare, som kan vara relevant i din situation. Förhoppningsvis får du utifrån detta ledning i hur du kan gå vidare.
Om bodelningsavtal
Ett bodelningsavtal är en handling som upprättas över en bodelning som sambor gör själva. Det ska vara skriftligt och skrivas under av båda samborna. Hur uppdelningen av samboegendomen görs är upp till samborna; det föreligger avtalsfrihet i uppdelningen.
I ett bodelningsavtal kan sambor ange att man helt enkelt delar befintlig samboegendom mellan sig utan att någon behöver betala den andra. Eller så behöver en sambo utge bodelningslikvid, som det heter, till den andra sambon för att uppnå delningen. Det innebär att den ena sambon betalar den andra för att behålla viss egendom, se Sambolagen §17. Bodelningsavtalet innebär då en betalningsförpliktelse för sambon som köper ut den andra.
Utgångspunkten i lagen är att bodelningslikvid ska betalas omedelbart. Det finns dock inga hinder för samborna att komma överens om annat (detta bör då anges i avtalet). Att bodelningsavtalet utgör en betalningsförpliktelse innebär att man kan använda sig av kronofogden om det behövs för att få sina pengar.
Undantag från omedelbar betalning
Enligt SamboL §17 kan en sambo dock få “skäligt anstånd” med betalningen, alltså att sambon får betala senare, förutsatt att hen kan ställa godtagbar säkerhet för betalningen. I förarbetena till äktenskapsbalken (som även ger ledning till sambolagen) anges dock att om man inte är ense om hur länge anståndet ska avse, så bör längre tid än sex månader inte komma ifråga. Detta gäller alltså även om sambon lämnar säkerhet. Enligt lagstiftaren ska man alltså inte behöva vänta mer än sex månader efter bodelningen för att få ut sina pengar, rimligtvis för att man som separerade ska kunna få gå vidare med sina liv då.
Vad gäller “sista datum” i ett bodelningsavtal så gäller alltså att avtalet gäller från stunden det skrivits under av båda parter. Anger avtalet att en sambo ska betala en viss summa till den andra, ska denna betalas direkt.
Om bodelningsförrättare
Om sambor inte kan komma överens om bodelningen kan en sambo ansöka om bodelningsförrättare hos tingsrätten, se SamboL § 26 och Äktenskapsbalken 17:1.
En bodelningsförrättare ska försöka få samborna att enas, och om det inte är möjligt kan hen göra en tvångsbodelning.
En bodelningsförrättare kan inte verkställa en bodelning på det sättet att den “betalas ut”. Däremot kan en bodelningsförrättare bidra till att man kan föra en konkret förhandling med sin motpart, och att processen kommer igång och att beslut tas. Målet är att bodelning ska ske och att ni får ett avslut. Det är bra att veta om att bodelningsförrättare tar ut arvode.
Sammanfattning och råd
Vad du kan göra i nuläget beror alltså på om du och din före detta sambo redan avtalat, och vad ni i så fall avtalat om. Har ni skrivit bodelningsavtal som innebär en betalningsförpliktelse för din före detta sambo gentemot dig, så kan du slutligen använda dig av kronofogden för att få ut bodelningslikviden om han inte medverkar. Vad som är möjligt beror på hur ni formulerat ert avtal.
Har ni inte skrivit under ett bodelningsavtal kan du ansöka om bodelningsförrättare för att få igång processen mot en slutlig bodelning. Om det i nuläget är oklart om din före detta sambo har medel för att ta över huset/ är villig att ordna fram medel inom rimlig tid, kanske det är aktuellt att omvärdera situationen och överväga en försäljning?
I vilket fall ska du såklart kunna gå vidare med ditt liv. Behöver du hjälp med någon del av detta är du varmt välkommen att kontakta en av våra kunniga jurister på Familjens Jurist, som har stor erfarenhet av alla frågor som rör bodelning.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.