Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen.

Jag förstår det som att du undrar hur du kan få ditt ex att flytta från bostaden medan du själv bor kvar och jag antar att ni är sambor. Det framgår inte av din fråga om ni har ett samboavtal eller inte och jag utgår därför från att något sådant inte finns. Det framgår inte heller om bostaden är din enskilda egendom eller er gemensamma samboeegendom så jag går därför igenom båda situatonerna.

Inledningsvis kommer jag gå igenom vad som gäller generellt, för att sedan kommentera din situation och därefter avsluta med en rekommendation om hur du kan gå vidare.

Sambolagen
När två personer i en parrelation flyttar ihop och har ett gemensamt hushåll räknas de som sambor och sambolagen blir tillämplig. Vem som har rätt till bostaden när samboförhållandet upphör beror på om bostaden räknas som samboegendom eller inte. Bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning räknas som samboegendom enligt 3 § sambolagen. Samboegendomen ska vid samboförhållandes upphörande fördelas lika mellan samborna genom bodelning enligt 8 § sambolagen. En bodelning kan begäras av båda eller ena sambon. Är bostaden inte förvärvad för gemensam användning, exempelvis innan förhållandet uppstod eller för att en av samborna skulle bo där själv utan den andre, räknas den inte som samboegendom och ingår då alltså inte i bodelningen.

Sambolagens övertaganderätt
I 16 § sambolagen finns en övertaganderätt för bostad som är samboegendom som innebär att den sambo som behöver den gemensamma bostaden bäst har rätt till den.

I 22 § sambolagen finns ännu en övertaganderätt för bostad som inte är samboegendom som säger att den sambo som behöver bostaden bäst har rätt att överta bostaden mot att den övertagande sambon ersätter den andra sambons bostadens värde (detta gäller dock inte för hyresrätter). Om det inte finns några barn i samboförhållandet gäller dock 22 § sambolagen endast vid synnerliga skäl. Sådana skäl kan exempelvis vara ålder, handikapp, hälsa och möjlighet till att erhålla en bostad på annat sätt.

Din situation
Om bostaden är samboegendom kan övertaganderätten i 16 § sambolagen bli tillämplig för någon av er. Om du vill ta över bostaden och att din sambo ska flytta måste du alltså visa att du har bättre rätt till bostaden än din sambo om ni inte kan komma överens om att bostaden ska tillfalla dig.

Om du istället förvärvat bostaden för enskilt bruk och inte för gemensam användning, är bostaden inte samboegendom. Övertaganderätten i 22 § sambolagen blir antagligen inte tillämplig i din sambos fall då det, vad jag vet, inte finns barn i bilden eller andra skäl som talar för att din sambo skulle ha bättre rätt till bostaden. Bostaden tillfaller då den som från början förvärvat den för enskilt bruk.

Hur kan du få din sambo att flytta?
Eftersom ni är sambo kan du begära en bodelningsförrättare vid en tingsrätt. Bodelningsförrättaren gör då en officiell bodelning och då upphör samboförhållandet även om din sambo fortfarande bor i bostaden. Om bostaden tillfaller dig har du ensamrätt till den och din sambo måste flytta.

Vägrar sambon att flytta även efter bodelningen kan du begära bodelningsförrättarens beslut verkställs. Det gör man genom att ansöka om vanlig handräckning enligt 3 § lagen om betalningsföreläggande och handräckning. Genom vanlig handräckning får din sambo ett åläggande att flytta från bostaden, detta kallas för avhysning. Avhysning kan verkställas av Kronofogden efter ansökan på Kronofogdens hemsida.

Att ansöka om avhysning kostar 300kr och verkställande kostar 600kr, även andra kostnader kan tillkomma. Dessa kostnader kan du ansöka om ersättning för och Kronofogden försöker alltid att ta ut kostanden av den som beslutet gäller men om inte hen kan betala får du betala.

Rekommendation
Min rekommendation är i första hand att försöka tala din sambo tillrätta och få hen att självmant flytta, kanske kan upplysning om att hen kan få betala för avhysning verka motiverande. I andra hand rekommenderar jag att du ansöker om bodelningsförrättare vid en tingsrätt.

Om du skulle vilja prata med en jurist kan du boka en telefontid hos Familjens jurist,de kan även hjälpa till med bodelning.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på dina frågor och tveka inte att kontakta Fråga Juristen igen om du har andra frågor.