Hej! Stort tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse kring vad du har rätt till i egenskap av sambo vid en eventuell separation. 

Samboegendom 
Regler kring samboegendom finns i sambolagen. Ett samboförhållande uppstår när samborna stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll, 1 § sambolagen. När samboförhållande upphör ska en bodelning göras om någon av samborna inom ett år begär det, 8 § sambolagen. Vid en bodelning ska värdet av sambornas samboegendom som införskaffats för gemensam användning delas lika mellan samborna. Detta gäller dock om inget samboavtal är upprättat som anger annnat, 9 § sambolagen. Samboegendom utgörs av sambornas gemensamma bostad och bohag (d.v.s. hushållsmaskiner, möbler och annat inre lös öre.), 3 § sambolagen. Värdet av samboegendomen ska alltså, om det inte finns ett samboavtal som anger annat, delas lika mellan samborna. Innan sammanläggning och likadelningen av samboegendomen sker får samborna avräkna skulder som är hänförliga till samboegendom, 13 § sambolagen. Exempelvis får en sambo då avräkna eventuella bostadslån som är hänförliga till en bostad som utgör samboegendom. Det är sedan värdet efter denna avräkning som läggs samman med den andra sambons samboegendom och hälftendelas.

En förutsättning för att en bostad eller bohag ska utgöra samboegendom är alltså att dessa ska ha förvärvats för gemensam användning. Bostad och bohag som någon av samborna förvärvat efter samlevnaden är normalt att betrakta som förvärvade för gemensam användning. Vad gäller sådan bostad eller bohag som en av samborna har förvärvat före samlevnaden anses däremot oftast inte ha förvärvats för gemensam användning. I vissa fall kan dock bostad och bohag som förvärvats i nära anslutning till samlevnaden utgöra samboegendom om det skett för att egendomen ska användas gemensamt. Det som är avgörande vid bedömningen om bostad och bohag ska ha ansetts förvärvats för gemensam användning är om avsikten med förvärvet var att egendomen skulle användas av samborna gemensamt. 

I ditt fall
Det som du har rätt till vid en eventuell separation är hälften av värdet av ert bostad och bohag. Detta gäller dock under förutsättning att ni inte har skrivit något samboavtal som anger annat. Dessutom måste ni ha förvärvat bostaden och bohaget för gemensam användning. Du anger att du har köpt vissa möbler m.m. Detta utgör bohag och anses troligen förvärvat för gemensam användning eftersom ni förmodligen haft som avsikt att använda möblerna gemensamt. Detta innebär att du har rätt till hälften av värdet av möblerna vid en eventuell bodelning. 

Du anger även att din sambo köpte bostaden för 10 år sen. Det avgörande för om bostaden ska ingå i en eventuell bodelning är om din sambo köpte bostaden i syfte att den skulle användas av er gemensamt. Om så är fallet utgör bostaden troligen samboegendom och du har rätt till hälften av värdet av bostaden även om din sambo stått för stora renoveringar som medfört att bostaden ökat i värde. Om ni däremot exempelvis inte ens hade ett samboförhållande för 10 år sedan (d.v.s att ni inte stadigvarande bodde tillsammans) blir bedömningen en annan. I sådana fall anses troligtvis inte bostaden förvärvad för gemensam användning och utgör därför inte samboegendom. Att bostaden inte utgör samboegendom innebär att du inte kommer ha rätt till hälften av värdet av bostaden i framtiden, även om du bidragit till avbetalningar av lån m.m. som är hänförliga till bostaden. Detta innebär dock inte att det är fel att bidra till avbetalning av lån m.m., eftersom du faktiskt utnyttjar din sambos bostad. Däremot är det bra att ha i åtanke att du, om bostaden inte anses förvärvad för gemensam använding, inte kommer ha rätt till något av bostadens värde i framtiden. Det är dock helt upp till er att bestämma vad ni tycker är rimligt att du betalar och inte. 

Sammanfattning och rekommendation
Eftersom jag inte vet om ni hade ett samboförhållande för 10 år sedan när din sambo köpte bostaden är det svårt för mig att ge ett exakt svar på om bostaden utgör samboegendom och att du därmed har rätt till hälften av värdet av denna vid en eventuell bodelning. Skulle det vara så att ni inte hade ett samboförhållande när din sambo förvärvade bostaden kommer du inte ha rätt till hälften av värdet av bostaden även om du har bidragit med betalning av lån. Detta beror på att avsikten när din sambo förvärvade bostaden inte var att denna skulle användas av er gemensamt, även om fallet blev så i framtiden. 

Känner du att du vill ha vidare vägledning i ditt ärende rekommenderar jag dig att kontakta Familjens Jurist. Här kan du boka ett personligt möte med en jurist på ditt närmaste kontor eller via telefon. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Har du ytterligare frågor får du jättegärna ställa dem till oss.