Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Din fråga regleras i äktenskapsbalken (ÄktB).

Bodelning vid skilsmässa  

Vid äktenskapsskillnad ska en bodelning ske enligt 9 kap 1 § ÄktB. En bodelning är en ekonomisk uppställning över makarnas samtliga tillgångar och skulder. Bodelning görs med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes. 

Vid en bodelning ska makarnas giftorättsgods ingå enligt 10 kap 1 § ÄktB. Egendom som inte ska ingå i bodelningen är bland annat kläder och annan egendom som används uteslutande för personligt bruk enligt 10 kap 2 § ÄktB, samt egendom som har gjorts till enskild egendom genom äktenskapsförord, enligt 10 kap 4 § ÄktB. Ett gemensamt hur är alltså giftorättsgods om det inte finns ett äktenskapsförord där makarna gjort huset till enskild egendom. 

Skulder vid bodelning 

Vid en bodelning räknar man ut makarnas andelar i boet. Enligt 1 kap 3 § ÄktB ansvarar varje make för sina egna skulder. Vardera maken får alltså vid en bodelning avräkna sina skulder från sitt giftorättsgods, se 11 kap 2 § ÄktB. Detta kallas skuldtäckning och görs innan makarnas egendom läggs samman och fördelas lika mellan makarna. Det betyder att skulderna tar med vid en bodelning på så vis att en make får avräkna sina skulder från sitt giftorättsgods innan giftorättsgodset sammanläggs och fördelas lika mellan makarna. Det som sedan återstår av makarnas giftorättsgods efter att avdrag gjorts för skulderna, ska läggas samman och delas lika mellan makarna. 

Bodelning av bostad 

I de flesta fall brukar den ena parten ta över bostaden i och med bodelningen och kompensera den andra parten ekonomiskt för detta. Den parten som tar över bostaden tar då även över huslånet. 

Det finns inga uttryckliga lagregler angående vilket värde som ska användas för en fastighet vid en bodelning. Det rådet avtalsfrihet vid bodelning och parterna är fria att komma överens om vilket värde som ska användas vid bodelningen. Det vanligaste är att använda marknadsvärdet med avdrag för latent skatt och mäklararvode, alltså att fastigheten värderas med avdrag för de kostnader som uppkommer vi en eventuell försäljning. 

Din situation och rekommendation

Hur eran specifika bodelning kommer se ut beror alltså på vilken egendom och vilka skulder ni har. Som nämnt innan brukar i de flesta fall ena parten ta över bostaden och kompensera den andra parten ekonomiskt för detta, alltså att den andra maken får annan egendom i stället som uppgår till samma värde.

Alltså det som händer om ingen av er har möjlighet att ”köpa ut” den andra ur huset är att ni säljer huset och värdet av försäljningen kommer ingå i eran bodelning som giftorättsgods och ni har då rätt till lika delar av den summan. 

Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.