Vad händer med huset vid bodelning mellan sambor?
Jag är delägare i en villa till 50 procent. Det finns inga lån på fastigheten, som vid förvärvandet betalades kontant av min sambo. Hur blir det vid försäljning, då jag önskar ta mig ur samboskapet? Görs någon avräkning från halva värdet, eftersom min sambo är den som har betalat villan? Vi flyttade in i huset samtidigt.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Jag ska nedan redogöra för vad som gäller vid bodelning mellan sambor och vi8lken egendom som ska delas. Bestämmelser kring detta finns i sambolagen (SamboL).
Bodelning mellan sambor
När ett samboförhållande upphör ska samboegendomen fördels lika mellan samborna genom bodelning om någon av dem begär det, 8 § SamboL. Samoboegendom utgörs av sambors gemensamma bostad och bohag om egendomen har förvärvats för gemensam användning, 3 § SamboL. Anskaffades bostaden innan parterna flyttade ihop ingår den inte i en bodelning, exempelvis om ena parten flyttar in hos den andra. Däremot är det möjligt för samborna att avtala om annat än vad som anges i sambolagen genom ett samboavtal, 9 § SamboL. Vid en bodelning ska sambornas andelar i samboegendomen beräknas, 12 § SamboL. Eventuella skulder som är kopplade till samboegendomen får också räknas av innan uppdelningen görs, 13 § SamboL. Sedan läggs värdet av det som återstår av samboegendomen samman och delas lika mellan samborna, 14 § SamboL.
Vad gäller i detta fall?
Enligt lag ska gemensam bostad och bohag delas lika mellan samborna om någon av samborna begär bodelning, exempelvis vid en separation. Men detta är även möjligt att avtala bort genom ett samboavtal. Du uppger inte om det finns något samboavtal, så jag utgår ifrån att något sådant inte finns. Du skriver även att ni flyttade in i huset samtidigt vilket jag tolkar som att ni anskaffade huset för gemensam användning. Begär du en bodelning har du alltså rätt till halva värdet av bostaden om den anskaffats för gemensamt bruk och även halva värdet av bohaget, oavsett vem som betalade vad vid köptillfället.
Sammanfattning och rekommendation
En bodelning mellan sambor utan samboavtal innebär att bostad och bohag som köpts för att användas gemensamt ska delas lika. Vill ni ha hjälp med bodelningen vid en separation kan Familjens Jurist hjälpa er. Ni kan boka en tid hos någon av juristerna här. Hoppas du fick svar på din fråga!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.