Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Allmänna bestämmelser 
Efter att en samborelation upphör så kan parterna komma överens om en bodelning enligt 8§ sambolagen (SamboL). Det är viktigt att veta att en samborelation upphör antingen: 1. när samborna eller någon av dem ingår äktenskap, 2. när samborna flyttar isär eller 3. när någon av dem avlider, 2§ samboL. Att efter ett samboförhållandes upplösande göra en bodelning är frivilligt, de tidigare samborna behöver inte göra en bodelning enligt sambolagens regler utan kan komma överens mellan varandra, ex. att varje part lämnar relationen med vad som tillhör den själv. Men viktigt att påpeka är att en bodelning inte kan genomföras om det gått ett år efter samboförhållandets upplösande, 8§ st 2 samboL. Så i ert fall har ni bara 6 månader kvar innan det är för sent att begära en bodelning. 

Bostaden 
Huset som du talar om utgör samboegendom och ingår i bodelningen (ifall ni väljer att göra en sådan). Enligt 5§ samboL utgör fast egendom sambornas gemensamma om den införskaffats i syfte att samborna gemensamt ska bo där. Och som du beskriver det så köpte ni huset tillsammans, vilket gör att huset är en del av er samborelation och utgör samboegendom. När ni nu ska göra en bodelning har ni båda rätt till hälften av ägandeskapen. Priset på huset utgör dagens marknadsvärde och om den är högre är den ju naturligtvis bra för den som vill bli utköpt men samtidigt dyr för den som ska köpa ut. Ni har också konkluderat, men också genom din vilja som du beskriver det, landat i att han ska behålla huset, så då är det han som ska köpa ut din andel på 50% av marknadsvärdet. 

Det som redogjorts för ovan är alltså vad som gäller om ni följer reglerna i sambolagen. Men naturligtvis är ni som parter fria att avtala som ni önskar att han ska betala mer eller mindre eller att ni ska använda en annan summa, ex. taxeringsvärdet som du var inne på. Det är fullt möjligt att ni mellan er kommer överens om ett avtal, ett skuldebrev, där du och din ex sambo kommer överens om delbetalningar etc. 

Avtalet är viktigt att det författas på ett verkställbart sätt, det vill säga att det ska var möjligt att någon dag gå med avtalet till tingsrätten och stämma motparten ifall denne inte fullföljer sin del av avtalet. För att få hjälp med detta kan jag rekommendera att ni vänder er till en jurist här på Familjens jurist till exempel. Men utan juridisk hjälp är detta möjligt också. Viktigast är att avtalet är tydligt och inte lämnar utrymme för vida tolkningar och slutligen att det är underskrivet av er båda. 

Hoppas du känner att du fått svar på din fråga och om det föreligger det oklarheter är du välkommen att ställa en ny fråga på vår tjänst

Mvh
Asal Gohari