Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.

Inledning

Eftersom frågan rör separation vid samboförhållande hamnar vi i sambolagen (SamboL).

Bodelning

När ett samboförhållande upphör av annan anledning än att samborna ingår äktenskap med varandra, ska om någon av samborna begär det en bodelning ske. Det som ska ingå i bodelningen är sambornas samboegendom (SamboL 8 §). Den gemensamma bostaden och bohaget utgör samboegendom förutsatt att egendomen har förvärvats för gemensam användning (3 §). I 4 § räknas det upp vad som inte utgör samboegendom, t ex egendom som sambon erhållit genom testamente med villkoret att egendomen ska vara mottagarens enskilda. 5 § talar om vad som avses med sambornas gemensamma bostad. Även om det bara är ena sambon som äger bostaden räknas den ändå som samboegendom om det är förvärvat med ändamålet att det ska utgöra parets gemensamma hem. När samboegendomen har räknats ihop och avdrag har gjorts för skulder delas egendomen lika mellan samborna (14 §).

Den som bäst behöver bostaden

Den som är i bäst behov av bostaden har rätt få denna egendom i avräkning på sin lott. Det man tar hänsyn till vid en bedömning är om den ena sambon har sämre ekonomiska förutsättningar att hitta en ny bostad eller vem som ska vårdnaden över eventuella barn. Om det är den ena sambon som äger bostaden krävs det för att den andra sambon ska få ta över den att det kan anses vara skäligt med hänsyn till omständigheterna (16 §).

Samboavtal

Ett sambopar har även möjligheten att avtala om att en bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå i en bodelning. Ett sådant avtal ska upprättas skriftligen och skrivas under av båda samborna. Om man ändrar sig kan man genom att skriva ett nytt avtal ändra sin överenskommelse (9 §). Det går även att avtala om bodelningen innan ett omedelbart förestående upphörande av samboförhållandet (10 §).

Vad som gäller i ditt fall

Du nämner inte förekomsten av något samboavtal, därför utgår jag från att något sådant inte finns. I så fall gäller reglerna i sambolagen som vanligt. Jag tolkar det du skriver som att bostaden förvärvades med avsikten att det skulle vara er gemensamma bostad även om det bara är din sambo som står på lånet. Om någon av er begär att en bodelning ska göras vid en eventuell separation kommer bostaden alltså att ingå i den. Om bostaden ska säljas har du rätt att få del av värdet. Ifall bostaden ska vara kvar är det den av er som bedöms ha störst behov av den som får behålla den med avräkning på sin lott.

Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga. Familjens Jurist har stor erfarenhet av samborättsliga frågor och hjälper mer än gärna till om du känner att du behöver mer hjälp. Det går utmärkt att boka in en tid för ett personligt möte med deras jurister. Familjens Jurist erbjuder även en onlinetjänst som möjliggör att du och din sambo kan skriva ett samboavtal på egen hand hemifrån. Det går förstås också bra att höra av sig till oss på Fråga Juristen igen med en ny fråga.