Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Makars egendom

Frågor rörande makars egendom, skilsmässa, bodelning mm. regleras i äktenskapsbalken (ÄktB). Enligt 1 kap. 3 § ÄktB svarar varje make själv för sina tillgångar och skulder. Det innebär t.ex. att ena maken inte har någon rätt till inkomster från försäljning av den andra makens egendom. Äktenskapet innebär heller inte någon skyldighet att betala sin makes skulder.

Bodelning

När äktenskapet upplöses sker i princip alltid en bodelning. Bodelning innebär kortfattat att en likadelning av giftorättsgodset ska göras. Giftorättsgods är allt som inte är enskild egendom, 7 kap. 1 § ÄktB. Viss egendom som utgör giftorättsgods får dock undantas, såsom kläder och annat för personligt bruk, presenter samt viss egendom av speciell natur (t.ex. försäkringsersättning och immaterialrätter).

Bodelningen går till så att värdet av make A:s giftorättsgods räknas för sig. Sedan dras make A:s skulder av från detta (förutom t.ex. skulder som hänför sig till enskild egendom). Sedan görs samma sak för make B. När det är gjort kan man se vem som har mest giftorättsgods och därmed behöver kompensera den andra så att båda når samma värde.

Lottläggning

Nästa steg är lottläggningen. Här väljer makarna vilken egendom de vill behålla. Den som äger en viss sak har rätt att få behålla den. Den som behöver kompensera den andra har då att välja om denne vill ge bort en del av sitt giftorättsgods, eller om denne hellre väljer att betala mellanskillnaden i pengar.

Bodelningen innebär alltså, för den make som har minst giftorättsgods, ett anspråk på så mycket av den andres giftorättsgods att en likafördelning uppnås. Delningen ger inte rätt till någon specifik egendom. Det är i stort sett upp till den make som har mest giftorättsgods att bestämma vad denne vill överlämna till den make som har minst, så länge inte egendomen i fråga är uppenbart olämplig, 11 kap. 9 § ÄktB.

Gemensam försäljning av hus

En vanlig försäljning av ett hus är något som görs utanför bodelningen. Då gäller den vanliga regeln om att varje make själv svarar för sina tillgångar och skulder. I praktiken blir det alltså ingen skillnad om en sådan försäljning sker innan eller efter äktenskapet upplöses. Hur stor andel varje make har rätt till från försäljningssumman avgörs helt enkelt utifrån hur stor andel den maken äger. Ägs huset vid försäljningstillfället 50/50 ska försäljningssumman också delas 50/50.

Rekommendation

Eftersom ni inte har något äktenskapsförord och ni äger halva villan var så kommer en försäljning innebära att ni får hälften av försäljningssumman var. Det är möjligt att göra både före och efter bodelningen. Vill ni genomföra försäljningen efter bodelningen så kan ni helt enkelt välja att behålla eran respektive hälft i lottläggningen. Då kommer ni fortsatt att äga villan 50/50 efter bodelningen.

Som jag beskrivit ovan så är det också möjligt att överlåta din andel i själva bodelningen till din make om ni väljer att låta honom köpa ut dig, vilket oftast brukar vara smidigare än att sköta överlåtelsen och bodelningen separat.

Vilket alternativ som är mest ekonomiskt gynnsamt beror på eran ekonomiska situation i övrigt. I många fall är dock alternativen likvärdiga.

Vill du ha vidare hjälp i ditt ärende kan jag rekommendera dig att boka tid hos Familjens jurist för att få en mer grundlig genomgång av dina alternativ och vad som kan vara bäst i din situation.

Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor är du välkommen att höra av dig till oss igen.