Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller. Jag kommer inledningsvis att utgå från vad som gäller om din sambo ensamt äger bostadsrätten. Under sista rubriken redogör jag även kortfattat för vad som gäller om ni båda äger bostaden.

Uppsägningstid?

Om sambors gemensamma bostad inte utgör samboegendom, till exempel på grund av att den inte har införskaffats för gemensamt bruk, kan den som äger bostadsrätten be den andra sambon att flytta. Detta gäller även om en bostadsrätt har varit samboegendom men att samboförhållandet har upphört och ena sambon har fått bostadsrätten efter bodelning.

Efter att samboförhållandet upphört kommer personen som bor kvar, men inte äger bostaden, att ses som inneboende (hyresgäst) till den som äger bostaden. Som hyresgäst har man som huvudregel rätt till tre månaders uppsägningstid, se 12 kap. 4 § jordabalken. En uppsägning ska vara skriftlig om man har bott ihop längre än tre månader, 12 kap. 8 § jordabalken.

Om en inneboende vägrar flytta ut

Om en inneboende inte flyttar ut efter uppsägningstiden kan den som äger bostadsrätten vända sig till Kronofogden för att avhysa personen. Kronofogden kommer inte att avhysa en inneboende utan att den personen fått tillfälle att yttra sig. Bestrider man avhysningen får den som vill avhysa ta tvisten till domstol.

Din situation

Om din före detta partner ensamt äger bostadsrätten är utgångspunkten att han kan be dig att flytta. Vid en sådan "uppsägning" gäller tre månaders uppsägningstid. Om du inte skulle flytta ut efter uppsägningstiden kan din före detta sambo vända sig till Kronofogden och få hjälp med avhysning.

Om det istället är så att din före detta sambo, för tillfället, inte ensamt äger bostadsrätten, till exempel för att er bodelning inte har gått igenom, har ni båda lika stor rätt till bostadsrätten. I ett sådant fall är det du som självmant måste flytta ut. Din före detta sambo kan då inte avhysa dig genom att vända sig till Kronofogden.

Sammanfattningsvis är min bedömning att en uppsägningstid på två veckor är kort. En rimligare uppsägningstid är tre månader från det att din före detta sambo bett dig att flytta ut.

Jag hoppas att du känner att du har fått lite mer klarhet i din fråga! Om du har någon ytterligare fråga eller fundering är du varmt välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen.