Uppsägningstid i samboförhållande
Hej! Håller på att separera från min sambo, det är han som äger bostadsrätten och kommer således bo kvar. Det är alltså jag som ska flytta men han vill kasta ut mig nu på en gång. Jag svarade att då jag betalar halva hyran så räknas jag som inneboende/hyresgäst och har rätt till tre månaders uppsägning och att han dessutom ska ge mig en skriftlig uppsägning. Hur länge har jag rätt att bo kvar då jag fortfarande inte fått en skriftlig uppsägning?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för din frågeställning!
Regler om samboförhållanden återfinns i sambolagen, se lagen här.
Även om jag förstår dina tankegångar är det tyvärr så att jag inte delar din uppfattning att det uppstått ett hyresförhållande i ert fall. När ett samboförhållande upphör kan man, om man inte kommer överens om vem som ska bo kvar i lägenheten, ansöka om kvarboenderätt enligt 28 och 29 §§ sambolagen. Den sambo som bedöms ha rätt att bo kvar, kan begära att den andra sambon ska flytta genast. Det är inte per automatik ett hyresförhållande för sambos när de bor tillsammans och den ene betalar hälften av hyran till den andre.
En liknande situation uppstod i rättsfallet NJA 1978 s. 524. Där var frågan om den sambo som inte ägde lägenheten hade blivit hyresgäst eftersom att denne bott kvar efter separation (sambon som ägde lägenheten flyttade ut under tiden) i sex månader och härvid betalat hälften av hyran under denna tid. Högsta domstolen ansåg att så inte varit fallet, utan sambon hade inte rätt att bo kvar med hänsyn till ett hyresförhållande.
Jag ser alltså inte hur du skulle kunna ha rätt till en tre månads lång uppsägning. Det är däremot rimligt att du har rätt till skälig tid att flytta ut, du förväntas inte flytta på en dag.
Jag hoppas du fått svar på din fråga!
Med vänlig hälsning
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.