Ska jag acceptera att bostaden tilldelas min exmake i bodelningen?
Jag och min ex man gifte oss 2001, i samband med det skrev vi ett äktenskapsförord att egendom var och en förvärvat före och efter ska vara förvärvarens enskilda egendom, när vi skiljde oss 2015 delade vi våra privata saker och jag lämnade honom med huset, det köpte vi 2004 gemensamt men skrev det på honom, jag var med på banken och godkände att han tog bolån.
Nu, snart 4 år efter skilsmässan vill han att jag ska skriva på en bodelning att huset tillfaller honom, bör jag skriva på?
Rådgivarens svar
Hej, stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.
Det framgår inte av din fråga om huset enligt bodelningsavtalet skulle utgöra din exmans enskilda egendom och därmed inte ingå i bodelningen, eller om det skulle utgöra giftorättsgods och tilldelas honom genom bodelningen. Om huset utgör giftorättsgods och tilldelas din man så kommer du få annan egendom till motsvarande värde, eftersom giftorättsgodset ska delas lika mellan makarna. Det avgörande i det fallet är helt enkelt om du vill ha huset eller om det är okej för dig att tilldelas annan egendom av samma värde.
Om bodelningsavtalet skulle innebära att huset utgör din mans enskilda egendom så gäller följande. Du skriver att ni köpte huset gemensamt, det blir därmed relevant att veta hur stor del av köpeskillingen ni erlagt. Om din exman hade stått för hela betalningen då huset köptes hade det utgjort hans enskilda egendom, i enlighet med äktenskapsförordet. Om ni förvärvat huset gemensamt så äger ni som utgångspunkt varsin del av huset som enskild egendom. Om du exempelvis hade erlagt 50 % av köpeskillingen så hade 50 % av huset utgjort din enskilda egendom.
Även om din exman formellt sett står som ägare till huset så kan det ha uppstått s.k. dold samäganderätt. Om dold samäganderätt föreligger så innebär det att du har rätt till en del av huset. För att dold samäganderätt ska anses föreligga ska tre kriterier vara uppfyllda: för det första ska egendomen ha köpts för gemensamt bruk, för det andra ska den make som inte utåt framträder som ägare ha lämnat ett ekonomiskt bidrag vid köptillfället och för det tredje ska det mellan makarna ha förelegat gemensam partsavsikt om att egendomen skulle ägas gemensamt.
Om bodelningsavtalet innebär att huset utgör di exmans enskilda egendom men du anser att du har rätt till en del av huset, så råder jag dig att inte skriva på bodelningsavtalet. Men om huset utgör giftorättsgods så kommer du inte förlora pengar på att skriva på, eftersom ni ska tilldelas lika stor del av egendomen i bodelningen.
Med vänlig hälsning,
Erik Henningsson
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.