Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga juristen med din fråga! Din fråga berör samäganderätt, vilket regleras av samäganderättslagen. Jag kommer inledningsvis förklara vad som gäller i allmänhet för att sedan redogöra för ditt fall. 

Allmänt om samägande av fastighet

Två personer som gemensamt äger en fastighet antas göra det till hälften var, 1 § samäganderättslagen. Utgångspunkten är att ägarna svarar för kostnader beträffande fastigheten utifrån ägarförhållandena, som presumeras vara 50% var. Båda delägarnas samtycke krävs dels vid ändring av ägandeförhållandena samt vid förvaltning av fastigheten, exempelvis renoveringar, 2 § samäganderättslagen.

Samäganderättslagen är dispositiv, vilket innebär att ni är fria att avtala om en annan fördelning än den som föreskrivs i lagen. 

Ditt fall

Om ni äger huset gemensamt, ska ni enligt samägandelagen dela på kostnader kring huset utifrån era respektive andelar. Om ni äger 50% var innebär det att du är skyldig att betala hälften av kostnaderna för huset även om du inte bor där. Är ni överens om en annan fördelning får ni avtala om sådan istället. Vill ni ha en annan fördelning rekommenderar jag er att skriva ett så kallat samäganderättsavtal. Om ni vill ha hjälp att upprätta ett samäganderättsavtal eller önskar vidare rådgivning hjälper vi på Familjens jurist er gärna!

Hoppas du har fått svar på din fråga.