Sambor inte oense om försäljning av bostaden
Hej !
Vi har ett hus som vi äger 50 % var. Har sambo förhållande
Om en av partner vill sälja huset och den andra är inte med på detta och inte häller vill lösa ut sin partner vad gör man då ?
Hoppas att man är inte tvungen att bo ihop i huset pga att man är inte överens om försäljning
Rådgivarens svar
Hej, stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
I och med att ni samäger huset blir lagen om samäganderätt tillämplig. Enligt 6 § har varje delägare rätt att begära hos tingsrätten att den samägda egendomen ska säljas på offentlig auktion. Tingsrätten förordnar då om att huset ska säljas, om inte din sambo visar att det finns synnerliga skäl emot att sälja det.
Vad som utgör ”synnerliga skäl” har i rättspraxis inte ansetts kunna vara av sociala karaktär utan det handlar om rent ekonomiska hänsyn. Till exempel har ”ett särskilt dåligt konjunkturläge” ansetts utgöra sådana skäl, eller andra ”speciella förhållanden som gör en försäljning förlustbringande”. Det bör påpekas att ordvalet ”synnerliga” innebär ett väldigt högt ställt krav, det krävs väldigt mycket för att tingsrätten inte ska godkänna att huset bjuds ut till försäljning.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.