Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

När föreligger ett samboförhållande?

För att samboregelverket överhuvudtaget ska aktualiseras bör det röra sig om ett samboförhållande i enlighet med sambolagens definition. Med sambo menas två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har ett gemensamt hushåll, 1 § SamboL. Uttrycket ”stadigvarande” tar sikte på att det finns en viss varaktighet och i bedömningen beaktas om paret bott tillsammans i minst sex månader. Med kravet att parterna ska ”bo tillsammans” avses att de huvudsakligen har en gemensam permanentbostad. Om båda är folkbokförda på samma adress föreligger en presumtion för att kravet är uppfyllt. Vad gäller parförhållande synes lagstiftaren ha åsyftat en relation med ett sexuellt samliv.

Av omständigheterna vid handen torde det föreligga ett samboförhållande. Det måste däremot göras en helhetsbedömning utifrån alla omständigheter, vilket är svårt för mig i förevarande fall. Även om det inte ses som ett samboförhållande ännu, torde det kunna ses som ett sådant i framtiden. Redogörelsen nedan förutsätter att det föreligger ett samboförhållande.

Samboegendom
Bostad och egendom som har förvärvats för gemensam användning utgör samboegendom och ska genom bodelning fördelas mellan samborna när samboförhållandet upphör (3 & 8§§ SamboL). Vad en sambo har förvärvat före samboförhållandet utgör normalt sett inte samboegendom, såvida inte avsikten med förvärvet var att egendomen skulle användas gemensamt. När det kommer till gåvor anses dessa  kunna vara förvärvade för gemensamt begagnande till skillnad från arv och testamente. Detta i och med att det vid gåvor oftare finns någon form av medverkan av eller uttryck för avsikt hos mottagaren. Från 3 §s definition av vad som är samboegendom föreligger vissa undantag, däribland föreskriver 4 § att egendom som en sambo fått genom arv, testamente eller gåva med föreskrift om att egendomen ska vara enskild inte kan vara samboegendom.

Det kan i sammanhanget påpekas att 22 § sambolagen föreskriver en rätt för sambon som bäst behöver bostaden att överta den. Detta gäller även fast bostaden inte utgör samboegendom. Regeln är tvingande och går således inte att avtala bort genom samboavtal. Regeln blir främst aktuell när sambor har barn och den sambo som ska ta hand om barnen mest behöver bostaden av den anledningen. Sambon som får överta bostaden ska däremot ersätta den andra sambon för bostadens värde.

Rekommendation

I förevarande fall är min rekommendation att ni överlåter bostadsrätten med ett villkor om att bostaden blir sonens personliga. I sådana fall kommer bostaden troligtvis inte att ingå vid en bodelning. För att däremot slippa osäkerheten kan er son även skriva ett samboavtal där denne anger hur saker ska delas vid separation. Ett samboavtal kan ni enkelt upprätta genom att boka en tid via denna länk så att ni får experthjälp av våra jurister på Familjens Jurist.