Övertagande av bostad när ett samboförhållande upphör
Hej! Jag och min kille flyttade gemensamt in i en lägenhet som jag står på kontraktet för. Jag har betalat hyran sen vi flyttade in i mars, han har gett pengar till lite mat ibland. Vi har en son tillsammans som är 4 månader jag har en son sen tidigare som är 8 år. Nu ska jag och min kille separera och han säger att han har rätt att stanna så länge han vill i lägenhet. Eftersom han inte har någon familj här i Sverige. Stämmer det?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Jag utgår ifrån att ni har varit sambor och att lägenheten införskaffades för gemensamt bruk. Därför blir regler i sambolagen tillämpliga. Med sambor menas två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll, 1 § SamboL. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Bodelning
Bodelning ska ske när samboförhållandet upphör. Bodelning innebär att samboegendom fördelas mellan samborna, 8 § SamboL. Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag om egendomen har förvärvats för gemensam användning, 3 § SamboL. Från samboegendomen dras skulder och det som återstår lägger man ihop och delar lika, 14 § SamboL. I ditt fall utgör lägenheten samboegendom och ska tas med i bodelningen.
Den sambo som bäst behöver bostaden
Utgångspunkten är att den sambo som bäst behöver bostaden har rätt att få denna egendom i avräkning på sin lott, 16 § SamboL. För att avgöra vem av samborna som ska behålla bostaden måste en behovs- och skälighetsbedömning göras med hänsyn till omständigheterna i det enskilda fallet. Om det finns barn i samboförhållandet och barnen huvudsakligen kommer att bo hos den ena sambon torde denna sambo i regel ha störst behov av bostaden. Andra omständigheter som vägs in i behovs- och skälighetsbedömningen är ålder, hälsa, avstånd till arbetsplats och vem av samborna som har lättast att få en annan bostad. En sambo kan ansöka om att domstolen ska bestämma vem av samborna som ska ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har gjorts. Domstolen får också för samma tid, på begäran av någon av samborna, förbjuda samborna att besöka varandra, 28 § SamboL.
Sammanfattning och råd
Som nämnts ovan utgör lägenheten samboegendom och ska ingå i bodelningen. Din sambo borde ha rätt att stanna kvar i lägenheten, eftersom lägenheten utgör er gemensamma bostad och samboegendom. Du har dock möjlighet att ansöka om att domstolen ska bestämma vem av er som ska bo kvar i lägenheten tills bodelning sker. Jag kan tyvärr inte exakt ange vem av er som har störst behov av lägenheten, eftersom det krävs att man gör en behovs- och skälighetsbedömning. Av omständigheterna i frågan verkar du ha rätt att överta bostaden med tanke på att du har barn från ett tidigare förhållande som kommer att bo med dig.
Jag rekommenderar att ni kommer överens om vem som ska överta bostaden efter separationen. Om ni inte kan komma överens kan ni ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten. Om du behöver ytterligare rådgivning är du välkommen att kontakta någon av våra jurister på Familjens Jurist. Juristerna har stor kunskap och erfarenhet inom familjejuridik. Du kan läsa mer om bodelning på Familjens Jurists hemsida.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.