Oense om bodelningsavtal, hur går vi vidare?
Mitt ex har flyttat ut från huset och vi har skrivit ett bodelningsavtal tidigare där det står att jag tar över hennes lån på huset och bor kvar, men lantmäteriet godkände ej de pga datum som inte var okej enligt dom, nu har jag gjort ett nytt bodelningsavtal men hon vägrar skriva på de och hänvisar till att huset ska säljas hur gör jag nu?
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Det framgår inte av frågan huruvida ni varit sambor eller gifta. Jag kommer därför att först gå igenom de aktuella reglerna för sambor, därefter för makar och avsluta med en rekommendation utifrån din situation.
När ett samboförhållande upphör
När ett samboförhållande upphör ska bodelning ske om någon av samborna begär det inom ett år (8 § sambolagen). All samboegendom ska då delas lika mellan samborna. Samboegendomen utgörs av sambornas gemensamma bostad och bohag som förvärvats för gemensamt bruk, reglerna finns i 3–9 §§ sambolagen.
När ett äktenskap upphör
När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom bodelning. I bodelningen ska all egendom som inte är enskild egendom ingå, se 7 kap 1 & 2 §§ Äktenskapsbalken (ÄktB). Enskild egendom är sådant som en make fått i gåva eller genom arv med villkor att egendomen ska vara mottagarens enskilda eller egendom som är enskild enligt äktenskapsförord.
I en bodelning vid skilsmässa ingår alltså mer egendom än vid en bodelning mellan sambor. Här kan du läsa mer om bodelning mellan gifta och sambor.
Bodelningsavtal
Ett bodelningsavtal är ett avtal som upprättas för att bevisa att en bodelning skett och hur egendomen fördelats. Bodelningsavtalet ska signeras av båda parter. Genom att skriva under avtalet godkänner man fördelningen och det krävs därför att båda skriver under avtalet för att det ska bli giltigt.
Övertagande av bostad
Om man inte är överens om vem som ska bo kvar i den gemensamma bostaden finns rätt att i vissa fall överta bostaden. Vid äktenskapsskillnad har den make som bäst behöver bostaden rätt att bo kvar mot att man kompenserar den andra maken för värdet, om det i övrigt kan anses skäligt (11 kap. 8 § ÄktB). Om man varit sambor kan den ena sambon få överta bostaden om det finns särskilda skäl för det (22 § sambolagen).
Rekommendation
Jag rekommenderar dig att kontakta en jurist här på Familjens Jurist som kan hjälpa dig med att hitta den bästa lösningen för dig.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.