Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Din fråga handlar om vad som gäller när ett samboförhållande upphör.

Jag utgår från att det inte finns något samboavtal mellan dig och din före detta sambo.

Samboförhållande

När två personer flyttar ihop med avsikt:

1. att bo tillsammans i ett par förhållande och
2. att ha gemensamt hushåll blir de sambor.

Dessa krav framgår av 1 § sambolagen. Lagen styr också vad som gäller när samborna skiljs.

Vad menas med par förhållande?

En förutsättning för ett samboförhållande är att parterna bor tillsammans i ett parförhållande, dvs. ett förhållande där sexuellt samliv ingår.

Vad menas med gemensamt hushåll?

Med gemensamt hushåll avses att de som bor ihop delar på sysslor och utgifter, alltså samarbetar om vardagliga göromål i hemmet och har gemensam ekonomi.

Vad utgör samboegendom?

Det är endast sambornas gemensamma bostad och bohag som utgör samboegendom. En gemensam bostad ska ha förvärvats för gemensam användning. Den regeln framgår av 3 § sambolagen. Det innebär att om samborna flyttade ihop i en bostad som en av dem redan ägde innan de flyttade ihop, kan inte bostaden utgöra ett gemensamt boende och utgör följaktligen inte samboegendom.

Det som avgör om bostaden utgör samboegendom är inte vem som står som ägaren till fastigheten eller vem som skaffade bostaden utan varför bostaden skaffades. Även om boendet skaffades endast av en av samborna kan boendet bedömas som gemensamt hushåll. Notera vidare att som samboegendom räknas enbart bostad och bohag. En bil eller ett husdjur räknas inte till någon av dessa kategorier utan tillhör den som äger egendomen.

Enligt din fråga förvärvades huset med avsikt att ni skulle bo där tillsammans. Min bedömning (utan att ha tittat närmare på situationen som gällde mellan er när huset förvärvades) är att huset bör räknas som samboegendom och bör härmed ingår i en bodelning.

Begreppet definieras ytterligare i 5 § sambolagen. Sambornas gemensamma bostad kan vara antingen en hyresrätt, en bostadsrätt eller en annan fast egendom.

Enligt din fråga skulle huset i frågan utgöra samboegendom eftersom det skaffades för ert gemensamt boende. Att huset skaffades endast av din före detta sambo är härmed inte intressant utan det viktiga är att huset skaffades när ni skulle flytta ihop.

När upphör samboförhållandet?

Lagen definierar när ett samboförhållande upphör. Huvudregeln är att förhållandet mellan samboparet upphör antingen när en av samborna gifter sig (antingen med andra sambon eller med någon annan) eller om någon av samborna avlider eller om samborna flyttar isär.

Det tredje fallet är det som gäller i ditt fall. Man måste alltså avgöra om du har flyttat från den gemensamma bostaden. I din fråga förklarar du att du och din före detta sambo har olika uppfattningar om när detta skedde. Det finns lite praxis kring detta men en viktig punkt för bedömningen är var du är folkbokförd samt om du faktiskt bor kvar i bostaden eller ej. En annan viktig aspekt är om ni fortfarande har ett sexuellt samliv.

Vad gäller när samboförhållandet upphör när samborna flyttar isär

Om en av samborna önskar att samboegendom fördelas mellan dem genom bodelning ska han eller hon begära det. Det framgår av 8 § sambolagen. Det är alltså endast samboegendom som kan fördelas.

Begäran om bodelning skall framställas senast ett år efter det att samboförhållandet upphörde. Följden av att en begäran om bodelning inte görs i rätt tid är att bodelning inte kommer till stånd, vilket kan innebära att den ena parten förlorar sin rätt.

Ha begäran gjorts i rätt tid ska bodelningen göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då samboförhållandet upphörde.

Vad gäller i ditt fall?

Din före detta sambo har ansökt om att samboegendom ska fördelas genom bodelning. Han påstår att förhållande upphörde redan 2010. Om den ena parten bestrider att ett samboförhållande föreligger eller har förelegat trots att parterna har gemensam folkbokföringsadress, torde det dock ankomma på den parten att redovisa omständigheter som stödjer bestridandet. Det är alltså din sambos uppgift att bevisa att samboförhållandet har upphört samt när samboförhållandet har upphört. Det brukar vara svårt att bevisa men jag kan inte uttala mig vidare om ditt specifika fall.

Min rekommendation är att bestrida att omständigheterna som framförs av din förre detta sambo är korrekta (om de faktiskt är inte korrekta). En bodelning kommer då att ske med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då samboförhållandet upphörde.

Övriga kostnader

En bodelning ske efter marknadsvärdet på huset. Kostnader för renovering eller underhåll ska tas upp om dessa påverkar bedömningen av värdet på huset.

Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Behöver du ytterligare hjälp är du varmt välkommen att kontakta Familjens Jurist.

Vänliga hälsningar,