Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Inledningsvis vill jag understryka att din fråga beror på huruvida någon av er äger bostaden eller innehar den med hyresrätt, och även huruvida den utgör samboegendom eller inte. Utan den informationen är det svårt för mig att göra en säker bedömning. Därför kommer jag att redogöra för en allmän bedömning, i förhoppningen om att du får svar på din fråga. Slutligen kommer jag att redogöra för min sammanfattande bedömning.

Om bostaden utgör samboegendom

När två personer stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll är de sambor, och därmed är sambolagen tillämplig. Det framgår av sambolagen 1 §. Enligt sambolagen 2 § upphör samboförhållandet om samborna flyttar isär. I så fall kan någon av samborna, enligt sambolagen 8 §, begära att samboegendomen fördelas mellan dem genom bodelning. Enligt sambolagen 3 § utgör sambors gemensamma bostad samboegendom, om egendomen förvärvats för gemensam användning. Av sambolagen 5 § framgår att sambornas gemensamma bostad är sådan som är avsedd som sambornas gemensamma hem och innehas huvudsakligen för detta ändamål.

Om bostaden är samboegendom ska den ingå i bodelningen. Det spelar då ingen roll vem som står på hyreskontraktet eller vem som äger den. Efter att sambornas andelar har beräknats vid bodelningen, ska samboegendomen fördelas mellan dem på lotter. Den sambo som bäst behöver bostaden har rätt få denna egendom, vilket innebär att det görs en så kallad behovsbedömning. Det framgår av sambolagen 16 §.

Om bostaden inte utgör samboegendom

Av sambolagen 22 § framgår att om den ena sambon innehar den gemensamma bostaden med hyresrätt eller bostadsrätt och egendomen inte utgör samboegendom, har den andra sambon rätt att överta den när samboförhållandet upphör, om den sambon bäst behöver bostaden och ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt.

Vad gäller frågan om när en sambo måste flytta ut, om denne inte har rätt att överta bostaden, tillämpas hyreslagen (jordabalken 12 kap) analogt. Enligt jordabalken 12 kap. 4 § har denne rätt till tre månaders uppsägningstid från det månadsskifte som inträffar närmast efter uppsägningen.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis är min bedömning följande. Som jag nämnde i min inledning, är det svårt för mig att göra en säker bedömning i din situation i och med att jag inte har tillräckligt med information. Utgör bostaden samboegendom, ska den ingå i bodelningen vid samboförhållandets upphörande. Utgör den inte samboegendom kan du, om din sambo innehar den med hyresrätt eller bostadsrätt, ha rätt att bo kvar. Behöver du i stället flytta ut, är tre månader en rimlig tid.

Hoppas att du fick svar på din fråga! Skulle du känna att du vill ha ytterligare bedömning, är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen. Du är även välkommen att boka en tid med en av våra jurister på Familjens Jurist.