När klassas en lägenhet som samboegendom
Jag hade haft förhållandet i 3,5 år. De sista två år hade han bott hos mig i min lägenhet som jag köpt fyra år tidigare innan jag har träffat honom. Jag har aldrig anmält att jag är sambo till någpn myndighet. Jag känner att förhållandet inte fungerar men han vägrar flytta ut. Nu beter han sig som att det är hans lägenhet. Han kommer hem mitt inatten flera gånger i rad ( klockan kvart i hvå , klockan tre på natten). Jag har inte så stor lägenheten och han väcker mig förstås sedan kan jag inte somna om. Han bryr sig inte för att det är mitt problem att jag inte kan somna om , säger han.
Vet inte vad ska jag göra för att få bort honom och börja normalt liv igen.
Han säger att eftersom han har ändrat sin adress då räknas det att vi är sambo och då har han rätt till min lägenhet. Stämmer det? Jag hade hört tidigare om lägenheten är köpt av mig innan jag hick in i förhållandet, innan jag kände honom!. Då borde lägenheten räknas som min.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga juristen med din frågeställning. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller.
I din situation blir sambolagen tillämplig, som reglerar hur egendom ska fördelas när sambor separerar.
Samboegendom
I 3 § sambolagen regleras vad som är att anses som samboegendom. Sambos gemensamma bostad och bohag klassas som samboegendom, om den förvärvats för gemensam användning. Det är således lägenhet eller hus man bott i och t.ex. möbler som klassa som samboegendom. Avgörande är också i vilket syfte och när egendomen införskaffades. Det spelar inte någon större roll vem som betalat för egendomen.
I 22 § sambolagen regleras en situation då ena sambon kan få överta bostaden, även om den inte klassas som samboegendom. Regeln är tillämplig på bostad som innehas med hyres- eller bostadsrätt. Regeln gäller om den sambon som inte innehar bostaden är i bäst behov av bostaden och det i övrigt kan anses som skäligt. Detta kan vara situationen om den övertagande sambon t.ex. har barn och således har större behov av bostaden jämfört med den andre sambon. Om samborna inte har gemensamma barn gäller denna regel endast om synnerliga skäl talar för det .
Din situation
Som jag förstår det har du köpt lägenheten före du och din sambo träffades. Således har den inte förvärvats för gemensam användning och klassas inte som samboegendom. I vissa fall finns det möjlighet att överta en bostad, trots att den inte klassas som samboegendom. Dock kan jag inte se att detta skulle gälla i ert fall.
Hoppas du fick svar på din fråga. Om du behöver vidare juridisk hjälp, t.ex. med en bodelning, kan jag varmt rekommendera Familjens jurist. Här kan du boka en online- eller telefontid med en jurist.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.