Hej! Stort tack för att du ställer din fråga till oss på Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse för när två personer anses vara sambos samt hur ni kan gå tillväga för att undvika att hyresrätten ingår i en eventuell bodelning.

Samboförhållandets ingående och provboende
Det finns ingen legal definition av provboende. Begreppet provboende används främst i sammanhang vid andrahandsuthyrning och då som ett skäl för att bevilja andrahandsuthyrning. För att du inte ska riskera att ditt hyreskontrakt ingår i en bodelning är det avgörande istället om du och personen du bor med är att se som sambos. Om så är fallet aktualiseras sambolagens bestämmelser och reglerna om bodelning.

Samboförhållanden ingås formlöst genom att två personer flyttar samman och lever i ett parförhållande. Personerna ska bo tillsammans och ha ett gemensamt hushåll, 1§ sambolagen. I förarbetena till sambolagen har angetts att ett samboförhållande måste ha en viss varaktighet för att sambolagens regler ska aktualiseras. Som riktmärke har sex månader angivits, men ett samboförhållande kan anses ingått både tidigare och senare. Har avsikten då partnerna flyttade samman varit att samboförhållandet ska bli varaktigt, men att det av olika anledningar avbryts efter en kortare period, så kan ett samboförhållande anses föreligga även efter en mycket kort period.

För att bedöma om ett samboförhållande föreligger gör man en bedömning av samtliga omständigheter i det enskilda fallet. De omständigheter som anses tala för att ett samboförhållande föreligger är bland annat; gemensam folkbokföringsadress, gemensamma barn, gemensam ekonomi, sexuellt samliv, inbördes testamente och samboavtal.

Huruvida du och personen du bor tillsammans med är att se som sambos är således en bedömningsfråga. Det krävs att samboförhållandet har en viss varaktighet, men som du själv anger kan ett samboförhållande ibland anses föreligga väldigt tidigt om avsikten varit att samboförhållandet skulle bli varaktigt. Det är svårt för mig utifrån den information du angivit att göra en bedömning huruvida ni är att se som sambos. Omständigheterna jag angivit ovan ska dock beaktas vid bedömningen.

Samboegendom
Om ni nu skulle vara att anse som sambos är det bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning som blir föremål för en eventuell bodelning, 3 § sambolagen. Med bohag avses möbler, hushållsmaskiner m.m., 6§ sambolagen. Vad en sambo införskaffat innan samboförhållandet inleddes anses normalt inte ha förvärvats för gemensam användning. Om egendomen införskaffats i nära anslutning till att samboförhållandet inleddes, kan införskaffandet ibland anses ha skett för att egendomen skulle användas gemensamt. Det avgörande är om avsikten med förvärvet var att egendomen skulle användas gemensamt. Så som jag tolkar din situation står du på hyresrätten och har gjort det även innan din sambo flyttade in. Detta innebär således att om din avsikt, när du fick din hyresrätt, var att den skulle användas för gemensamt boende med din nuvarande partner kommer hyresrätten att ingå i en eventuell bodelning under förutsättning att ni är att se som sambos. Har din avsikt vid anskaffandet av hyresrätten däremot inte varit att du och din nuvarande partner skulle använda hyresrätten gemensamt kommer hyresrätten inte att ingå i bodelningen. 

Bodelning och samboavtal
Om du anskaffade hyresrätten i nära anslutning till att din partner flyttade in och med avsikt att ni båda skulle bo där, kommer hyresrätten att ingå i en bodelning. Observera att det för att en bodelning en ska ske krävs att någon av parterna begär det, 8§ sambolagen. Bodelning är således inte obligatoriskt. Ingår hyresrätten i bodelningen är det personen som bäst behöver bostaden som kommer att tilldelas bostaden, 16§ 2.st sambolagen. I regel har personen som ska bo tillsammans med barn störst behov av bostaden. Men för att undvika att viss egendom eller att hyresrätten överhuvudtaget ska ingå i eventuell bodelningen bör ni upprätta ett samboavtal, 9§ Sambolagen. Ni kan då komma överens om att sambolagens regler om bodelning inte ska tillämpas eller att viss egendom inte ska ingå i bodelningen.

Sammanfattning
Sammanfattningsvis kan konstateras att det är en del omständigheter som måste föreligga för att hyresrätten ska riskera att ingå i en framtida bodelning. Du och din partner måste anses vara sambos. En sådan bedömning görs med beaktande av vissa omständigheter. Det är tyvärr svårt för mig, utifrån den informationen som du angivit, att avgöra om ni är att se som sambos eller inte. Är ni att se som sambos krävs det även att du anskaffade hyresrätten med avsikt att det skulle vara din och din partners gemensamma, för att hyresrätten ska ingå i en bodelning. Om så är fallet måste ni för att undvika att hyresrätten ingår i en bodelning, upprätta ett samboavtal. 

Eftersom din situation är någorlunda oklar rekommenderar jag att ni upprättar ett samboavtal för att vara på den säkra sidan och inte riskera att din hyresrätt ingår i en framtida bodelning. Hos Familjens Jurist kan ni upprätta ett samboavtal online, via telefon eller boka ett personligt möte. Länk till tjänsterna finns här.

Jag hoppas att jag har kunnat ge vägledning i din fråga. Har du ytterligare frågor är du varmt välkommen att ställa dem till oss.

Vänliga hälsningar,