Latent kapitalvinstskatt och bodelningsavtal
Hej! Jag och min exman skiljde oss för två år sedan. Jag anser att han har brutit mot vårt upprättade bodelningsavtal. Han betalade inte hela summan utan hävdade att vi skulle räkna bort vinstskatt på vår gemensamma bostad (som han fick behålla, men köpa ut mig). Stämmer det att man ska räkna bort vinstskatt? Vi använde oss av ert bodelningsavtal. Om man inte ska räkna bort vinskatten anser jag att han är skyldig mig en summa pengar - kan jag kräva in dem trots att det gått två år? Han bröt även mot tiden han hade på sig att erlägga bodelningslivkiden till mig.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Jag tolkar din fråga som så att du undrar om den latenta kapitalvinstskatten ska dras bort vid en bodelning och hur du ska göra när din ex make bryter mot bodelningsavtalet. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Latent kapitalvinstskatt
Vid bodelning bestäms fastighetens värde genom att ta marknadsvärdet minus mäklarkostnader, omkostnadsbelopp (anskaffningsutgifter och förbättringsutgifter) och den latenta kapitalvinstskatten, 44 kap. 13 § och 44 kap. 14 § inkomstskattelagen. Den latenta kapitalvinstskatten är 22 % av kapitalvinsten, 45 kap. 33 § inkomstskattelagen och NJA 1975 s. 288. Syftet med den latenta kapitalvinstskatten är att göra en rättvis fördelning i bodelningen. Det är inte obligatoriskt att dra av den latenta kapitalvinstskatten utan det är upp till makarna att bestämma.
Bodelningsavtal
Ett bodelningsavtal ska vara skriftligt och undertecknas av båda parterna, 9 kap. 5 § äktenskapsbalken. Några krav på bodelningsavtalets innehåll utöver vad nyss sagts om skriftlig form och båda makarnas underskrift har inte uppställts av lagstiftaren. Parterna är bundna av bodelningsavtalet. Om någon av parterna bryter mot bodelningsavtalet gör han eller hon sig skyldig till kontraktsbrott. Då kan en part väcka fullgörelsetalan i tingsrätten, det vill säga en talan där en part yrkar att ex maken ska fullgöra sina skyldigheter enligt bodelningsavtalet, 13 kap. 1 § rättegångsbalken. En fullgörelsetalan kan leda till en exekutionstitel, vilket möjliggör verkställighet av en skuld eller annan förpliktelse.
Din situation
Om den ena maken ska betala latent kapitalvinstskatt till den andra maken, måste det regleras i bodelningsavtalet. Jag utgår ifrån att ni tog hjälp av en bodelningsförrättare på Familjens Jurist i samband med upprättandet av bodelningsavtalet. En make som är missnöjd med bodelningen får klandra (klaga på) den genom att inom fyra veckor efter delgivningen väcka talan mot den andra maken vid den tingsrätt som har förordnat bodelningsförrättaren. Klandras inte bodelningen inom denna tid, har maken förlorat sin talan, 17 kap. 8 § 2 st. äktenskapsbalken. Den här tidsfristen har passerat, vilket betyder att det inte går att klandra bodelningen. Det är därför inte möjligt att kräva in den latenta kapitalvinstskatten efter två år.
Om din ex make bryter mot sina skyldigheter enligt bodelningsavtalet, kan du väcka en fullgörelsetalan hos tingsrätten. På så sätt kan du exempelvis driva in bodelningslikviden.
Familjens Jurist kan hjälpa till
Om du har ytterligare funderingar är du varmt välkommen att kontakta någon av våra jurister på Familjens Jurist. Familjens Jurist har stor kunskap och erfarenhet inom familjerätt. Mer information finner du på https://www.familjensjurist.se/vara-tjanster/bodelning/.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.