Hej! Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor. Nedan följer en redogörelse av gällande rätt utifrån dina angivna omständigheter. 

Bostadsrätten
När ett sambopar separerar kan de antingen själva komma överens om hur man ska dela upp samboegendomen eller så begär någon av parterna bodelning enligt 8§ sambolagen. Endast egendom som förvärvats för gemensamt bruk blir samboegendom enligt 3 § sambolagen. Din sambo saknar rätt till bostadsrätten om ni skrivit samboavtal på att den ska tillhöra dig. 

Renoveringen
Som utgångspunkt gäller att den som utför arbete åt någon har rätt till ersättning,18 kap. 5§ Handelsbalken. Det finns dock undantagssituationer när ersättning inte ska utgår, när det är frågan om ett benefikt avtal, d.v.s. någon utför arbete utan ersättning. Så är ofta fallet när arbetet utförs av en sambo eller vän. Den som hävdar något måste lägga fram bevisningen. Din sambo måste bör således visa att det inte var frågan om en benefik tjänst och du att det var en benefik tjänst. Om ni tar det till domstol finns det praxis som talar för din sak. I NJA 1986 s. 513 hade en sambo utfört ombyggnationer och renoveringar på den av den andra sambon ägda fastigheten. Högsta domstolen ansåg att ersättning inte skulle utgå utan att sambon hade haft gåvoavsikt när arbetet utfördes. Kort sagt borde din sambo ha avtalat med dig när arbetet utfördes att ersättning skulle utgå, har ni inte kommit överens om ersättning tyder mycket på att han hade gåvoavsikt. 

Möjligheter att kräva in skulden 
I första hand bör du själv försöka kräva din f.d sambo på betalning. Det verkar det dock som du redan gjort och att han inte medger dina krav. Du kan då ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogden. För att det ska vara ett alternativ krävs att sista datum för betalning av skulden har passerat. Har ni inte kommit överens om ett datum för betalning gäller att betalning ska ske på din anfordran. Kronofogden gör ingen prövning av sak. Om din f.d sambo bestrider skulden kan du väcka talan i domstol. i domstol kan du använda kontoutdraget som visar överföringen av pengarna. I ett tidigare rättsfall, NJA 2014 s. 364 ansåg Högsta domstolen att bevisbördan för att en penningöverföring ska ses som en gåva åvilar mottagaren. Det talar för att din f.d sambo kommer behöva bevisa att det inte utgör ett lån. Han kan dock komma med bevisning om att ni kvittat skulden vid hans renovering. Det åvilar sedan rätten att värdera beviset utifrån principen om fri bevisvärdering. 

Sammanfattningsvis 
Din sambo har inte rätt att kräva ersättning av dig för renoveringen om ni inte avtalat om det. Någon kvittning bör därför inte vara aktuellt. Dina alternativ är att 1. komma överens med din f.d sambo 2. ansöka om betalningsföreläggande hos kronofogden och så småningom 3. Väcka talan i domstol. Dock kan en domstolsprocess bli både lång och dyr varför det bästa helt enkelt är att komma överens. Ni kan även ta hjälp av en av våra kunniga jurister, information om våra tjänster och vad vi erbjuder finner du här https://juridiktillalla.se/vara-tjanster. 

Hoppas du med detta har fått svar på din fråga!  
Vänligen, 

Elna